30 июля 2025 09:56, Александр Коренев, Новости недвижимости, 👁 212
С 22 июля 2025 года Республика Мальта внедрила масштабные изменения в своей Программе постоянного проживания (MPRP), направленные на повышение привлекательности для иностранных инвесторов и их семей. Теперь заявители получают годовую резидентскую карту уже на этапе подачи заявки после уплаты обязательного взноса в €15 000, что позволяет сразу переезжать и обживаться на архипелаге без ожидания официального одобрения. Одновременно изменилась политика в отношении недвижимости: инвесторам разрешено сдавать приобретённые или арендованные объекты в краткосрочную аренду с первого дня, а через пять лет — переходить к субаренде, что делает программу схожей по условиям с греческой и кипрской «золотыми визами». Единый административный сбор в €37 000 упразднил ранее существовавшую разницу между покупкой и арендой жилья, а для семей отменены отдельные платежи за супругов и детей. По данным Мальтийского управления по гражданству и иммиграции, за первые шесть месяцев 2025 года число заявок выросло на 25%, что подчёркивает растущий интерес к программе и её конкурентоспособность на фоне аналогичных европейских инициатив. Эта реформа особенно актуальна для платёжеспособных семей, ищущих стабильное место жительства, налоговые льготы и перспективный доход от аренды недвижимости.
Как работает обновлённая программа
- Годовая резидентская карта за €15 000 сразу после подачи заявки.
- Право сдавать жильё в краткосрочную аренду с первого дня.
- Возможность субаренды через 5 лет владения.
- Единый административный взнос €37 000 без разделения по типу недвижимости.
- Программа закрыта для граждан РФ и Беларуси.
Преимущества для семей
- Отмена дополнительного сбора за супругов и детей (€0 вместо €10 000).
- Снижение сборов за взрослых иждивенцев до €7 500.
- Упрощённый процесс оформления и быстрый выезд на проживание.
- Доступ к европейскому рынку труда и образования.
- Надёжная правовая система и отсутствие налогов на доходы из иностранных источников.
Шаги для инвестора
- Выбор пакета инвестиций: покупка или аренда недвижимости.
- Перевод взноса в размере €15 000 и получение временной карты.
- Оформление основного административного взноса (€37 000) в два этапа.
- Регистрация недвижимости и получение права сдачи в аренду.
- Подача документов на субаренду через 5 лет при необходимости.
Итоги
Новые условия MPRP делают Мальту одним из лидеров среди европейских программ постоянного проживания. Инвесторы получают гарантированную резиденцию сразу, гибкость в управлении недвижимостью и ощутимые выгоды для семей. Эти изменения укрепят позиции архипелага на глобальном рынке инвестиционной миграции.
Читайте также:
Продажа ТЦ «Авиапарк» за 100 млрд ₽ – европейский рекорд
