Главные новости Москвы к полудню 30 июля 2025: свежие события дня

Почему ипотечные ставки в России так высоки, когда возможен докризисный уровень?

С начала 2025 года ипотечные ставки в России демонстрируют заметное, но пока недостаточное снижение: по данным АО «Дом.РФ», средняя ставка по рыночной ипотеке упала на 4,5–4,8 процентных пункта. Однако вместо ожидаемого комфортного уровня мы продолжаем наблюдать весьма высокие значения: 24,45 % годовых для первичного рынка, 24,57 % — для вторичного и 25,68 % — при рефинансировании. Такая ситуация усугубляется сохраняющейся инфляцией, повышенной маржой банков и жесткими условиями кредитования. Это вызывает обеспокоенность у экспертов и заемщиков: даже сниженные ставки остаются в несколько раз выше среднеевропейских.

Причины обвала: почему в Краснодаре замерло многоэтажное строительство

Краснодар столкнулся с беспрецедентным снижением объёмов строительства многоквартирного жилья в первом полугодии 2025 года: по данным Росстата (https://rosstat.gov.ru), объём ввода новых площадей уменьшился на 652,7 тысячи квадратных метров, достигнув 4,6 млн м², что на 12,4 % ниже уровня первого полугодия 2024 года. Это рекордный за последние десятилетия показатель, сигнализирующий о серьёзных структурных проблемах в отрасли. Одновременно ипотечные ставки превысили 10 % годовых, стоимость цемента и стальных арматур увеличилась на 15–20 %, а процедуры согласования замедлились из-за цифровизации сферы. Рост бюрократических барьеров на этапе получения разрешений и дефицит земли внутри городской черты усилили давление на застройщиков и снизили инвестиционную привлекательность проектов.

Погода в Москве утром, 30 июля 2025 года

Доброе утро, Москва! Сегодня, 29 июля 2025 года, наш город просыпается под солнечным небом. Температура воздуха утром составляет +21.6°C, что делает утренние прогулки комфортными. Ветер дует с в...

Золотые визы в Новой Зеландии установили рекорд: инвесторы в шоке

За первые десять недель после внедрения реформы визовой программы «золотые визы» Новая Зеландия получила рекордные 189 заявок от инвесторов со всего мира, что на 63% превышает результат за предыдущие два с половиной года до изменений. В лидерах — инвесторы из США, Гонконга, Китая и Германии. Упрощённые требования к капиталу и заявителям, стабильная политическая обстановка и акцент на развитие реального сектора экономики привлекают качественные вложения. Более половины заявок уже одобрено, а часть инвесторов приступила к переводу средств в приоритетные отрасли — технологии, энергетику и агросектор. По оценкам Immigration New Zealand, приток инвестиционного капитала в 2025 году может превысить прогнозы на 15%.

Счет пошел на миллиарды: как рассрочки захлестнули новостройки

За последние 3,5 года доля рассрочек в продажах квартир в новостройках увеличилась вдвое — с 7,4% до 14,8%. Общий объем таких сделок превысил 1,2 трлн рублей, констатируют эксперты Дом.РФ. Этот тренд отражает реакцию покупателей на рекордно высокую ключевую ставку, но создает риски для застройщиков и снижает поступление средств на эскроу-счета. Понимание механизмов роста поможет компаниям адаптироваться и снизить финансовую нагрузку.

Недвижимость Африки на радаре российских инвесторов

За последние двенадцать месяцев россияне удвоили интерес к недвижимости в Африке, отмечают специалисты Kalinka Middle East (https://kalinka-me.com). Аналитика показывает, что ключевыми направлениями остаются Занзибар, Маврикий, Сейшелы и восточное побережье Танзании. Инвесторы оценивают преимущества прямых авиарейсов, упрощённого визового режима и государственных программ резидентства. Средний бюджет сделки варьируется от $250 до $600 тыс., однако на Занзибаре можно найти объекты от $150 тыс., а на Сейшелах премиум-класс начинается от $1 млн. Россияне рассматривают покупку не только как источник пассивного дохода, но и как альтернативный вариант диверсификации портфеля. По мнению экспертов, рынок остаётся нишевым, но постепенно привлекает всё больше опытных инвесторов, ищущих новые возможности и стабильность капитала.