Московская сенсация: новый ЖК на 24 000 м² от Capital Alliance построят в Хамовниках

В историческом районе Хамовники в центре Москвы готовится один из самых амбициозных проектов последних лет: компания Capital Alliance приступает к реализации жилого комплекса общей площадью 24 000 квадратных метров. Объект займет две девятиэтажные секции на участке площадью 0,36 гектара во 2-м Вражском переулке (вл. 8, стр. 2) и предложит покупателям премиальные апартаменты с панорамными витражными окнами, французскими балконами с отделкой под бронзу и фасадами из натурального гранита и белого известняка. Архитектурную концепцию разработало бюро Atrium с учётом рекомендаций главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, подчеркнув выразительность композиции металлическими фрагментами и многофункциональным стеклом. Строительство планируется завершить в IV квартале 2027 года, цена квадратного метра стартует от 400 000 рублей (по данным РИА Недвижимость).

Исторический контекст района

Район Хамовники известен своей купеческой историей, узкими улочками и старинными усадьбами XIX века. В начале 2000-х здесь прошла реновация панельных пятиэтажек, а сегодня на месте «спальных» кварталов располагаются бутики, рестораны и арт-пространства. Близость к Кремлю, парку Горького и станциям метро «Кропоткинская» и «Парк Культуры» делает Хамовники одним из самых востребованных направлений для премиальных новостроек. По данным аналитиков Incomreal, спрос на жильё класса «комфорт+» в районе вырос на 12 % за первый квартал 2025 года.

Архитектурные особенности проекта

Проект бюро Atrium сочетает современные технологии и классические формы:

• Панорамное витражное остекление из многослойного архитектурного стекла
• Эркеры с французскими балконами и декоративной бронзовой отделкой
• Фасады из тёмно-серого гранита и белого известняка
• Металлические фрагменты в виде декоративных панелей

Такая комбинация материалов позволяет органично вписать новый комплекс в среду исторической застройки и подчеркнуть уникальность каждого фасадного решения.

Технические характеристики и инфраструктура

Жилой комплекс включает:

• Две девятиэтажные секции общей площадью 23,5 тыс. м²
• Подземный паркинг на 70 машиномест
• Коммерческие помещения на первом этаже и офисы
• Детские и спортивные площадки во внутреннем дворе
• Озеленённую террасу с зонами отдыха и фитнес-баром
• Начальная цена: 400 000 рублей за м²
• Срок сдачи: IV квартал 2027 года

Сравнение ключевых параметров

Партнеры и перспективы

Capital Alliance создана холдингами Alias Group (инвестхолдинг Бориса Юнанова) и Capital Group (основатель Павел Те). За последние пять лет совместные инвестиции компаний превысили 50 млрд рублей. Capital Group работает на рынке столицы с 1993 года и реализовала более 3 млн м² проектов в Москве, а Alias Group входит в ТОП-5 девелоперов Краснодарского края, активно развивая девелопмент «Неометрия» в Ростовской области.

Итоги проекта

Проект в Хамовниках от Capital Alliance отвечает ключевым трендам рынка премиальных новостроек: сохранению исторического антуража, применению экологичных материалов, развитию инфраструктуры и инновационным инженерным решениям. Запуск продаж и высокий предварительный спрос подтверждают актуальность объекта для ценителей комфорта в центральном районе столицы.