30 июля 2025 16:57, Александр Коренев, Новости недвижимости, 👁 480
С 30 июля 2025 года банк ВТБ внёс ключевые изменения в параметры льготных ипотечных программ, поставив новый минимальный первоначальный взнос на отметке 30,1%. Это коснулось семейной, дальневосточной и арктической ипотеки, а также специализированной IT-ипотеки. Ранее ставка составляла всего 20,1% от стоимости жилья и действовала при повышенных компенсациях Минфина. Заявки, поданные до 29 июля включительно, могут быть одобрены по старым условиям до 6 августа. Изменения призваны сократить бюджетные расходы, но создают дополнительные барьеры для новосёлов. По официальным данным пресс-службы банка, общий объём льготного портфеля ВТБ превышает 150 млрд рублей, а средний размер кредитов варьируется от 2 до 6 млн рублей.
Новые требования к первоначальному взносу
- Семейная, дальневосточная, арктическая и IT-ипотека: 30,1% стоимости жилья.
- Заявки, заведённые до 29 июля включительно, сохраняют прежние 20,1% при выходе на сделку до 6 августа.
- Проектное финансирование и «комбо-ипотека» остаются без изменений.
Влияние на заёмщиков
Увеличение минимального взноса осложняет ипотечный доступ для молодых семей и IT-специалистов без крупных накоплений. Многие могут переключиться на коммерческие продукты с более высокими ставками или искать другие банки. По данным РБК (rbc.ru), после изменений объём заявок в ряде банков снизился на 15%.
Рекомендации потенциальным покупателям
- Сравните условия в разных банках: возможно, другие госпрограммы будут доступнее.
- Рассмотрите привлечение материнского капитала или семейные субсидии.
- Отложите сделку, если накопления недостаточны, и копите досрочно.
- Консультируйтесь с ипотечным брокером для поиска индивидуальных предложений.
Дальнейшие шаги заемщика
Текущие изменения подчёркивают важность тщательного мониторинга рынка и подготовки достаточного первоначального взноса. Следите за новостями финансовых регуляторов, обращайтесь к экспертам и сравнивайте программы банков, чтобы выбрать оптимальный вариант и избежать непредвиденных расходов.
Читайте также:
Продажа ТЦ «Авиапарк» за 100 млрд ₽ – европейский рекорд
