Гостиничный рынок Таиланда демонстрирует впечатляющее восстановление после глобального спада, вызванного пандемией COVID-19. По последним оценкам аналитиков SCB EIC, в 2025 году средняя загрузка отелей может достичь порядка 75%, а средние цены на номера вырастут на 5% по сравнению с 2023 годом [1]. Ускорение восстановления связано с реализацией безвизового режима до 90 дней для российских туристов и оживлением внутреннего туризма, тогда как гости из Китая, Малайзии, Индии, Южной Кореи и Тайваня возвращаются на курорты Королевства. Современные направления растущего спроса — wellness-туризм и формат workation, позволяющий объединять удалённую работу и отдых в тропиках. Эти тренды обеспечивают стабильный рост доходов гостиничного хозяйства и повышают среднюю стоимость проживания в премиальном сегменте до почти 4 000 бат за ночь.

Развитие люкс-сегмента и новые проекты

В 2025–2026 годах на рынок поступит около 80 000 новых гостиничных номеров, большинство из которых ориентированы на люксовый и премиальный сегмент. Международные бренды и местные операторы активно реализуют проекты на райских островах и в Бангкоке, где наблюдается высокая концентрация деловых и туристических потоков. Высокий уровень сервиса, эксклюзивные спа-центры и авторские рестораны становятся ключевыми преимуществами новых объектов.

Инвестиции и финансовые перспективы

По прогнозу консалтинговой компании JLL, объём сделок на рынке отелей Таиланда в 2025 году превысит 13 млрд бат, причём крупнейшие инвестиции направляются в столицу и приморские курорты [2]. Спрос на покупку гостиничных активов растёт во всех сегментах: от бюджетных до ультра-роскошных вилл. Аналитики отмечают, что устойчивый поток визитёров из России и Азии создаёт благоприятные условия для долгосрочных вложений.

Ключевые факторы роста

  • Поддержка внутреннего туризма и льготный безвиз для россиян
  • Растущий интерес к wellness и workation
  • Активное строительство новых отелей и апарт-комплексов
  • Стабильный спрос из Китая, Малайзии, Индии и Южной Кореи

В совокупности эти элементы формируют благоприятный фон для дальнейшего укрепления отельного рынка Таиланда и увеличения привлекательности королевства для международных туристов.

[1] SCB EIC: https://www.scbeic.com
[2] JLL: https://www.joneslanglasalle.com

Читайте также:

Реновация в Москве: альтернативы сносу советских домов

Приоритетный соцнайм жилья без длинных списков для многодетных семей

Московская сенсация: новый ЖК на 24 000 м² от Capital Alliance построят в Хамовниках