Как арендовать помещение в усадьбе XIX века в Москве

Аренда помещения в исторической усадьбе Юлии Крестовниковой в Басманном районе Москвы открывает перед предпринимателями уникальную возможность сочетать бизнес с сохранением культурного наследия. Городской департамент по конкурентной политике объявил, что в августе 2023 года стартует открытый аукцион на площадке «Росэлторг» (Roseltorg.ru) по праву аренды 466,4 кв. м на втором этаже здания, возведенного в 1810 году. Объект культурного наследия регионального значения находится под строгой охраной, а использование помещения требует соблюдения особых правил реставрации и контроля специалистов Департамента культурного наследия. По словам Кирилла Пуртова, руководителя департамента, за последние 3,5 года в столице было реализовано около 100 объектов через торги, что помогло привлечь частные инвестиции в реставрацию памятников и обеспечить их сохранность. Подать заявку можно до 18 августа, торги пройдут 21 числа онлайн. [1]

Основные характеристики объекта

Площадь: 466,4 кв. м
Этаж: второй
Коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация
Адрес: Покровский бульвар, дом 20 (Басманный район)
Срок аренды: до 10 лет с момента заключения контракта

Порядок участия в аукционе

Регистрация на площадке «Росэлторг».
Получение усиленной квалифицированной электронной подписи.
Подача заявки до 18 августа 2023 года.
Внесение обеспечения участия.
Участие в торгах 21 августа 2023 года онлайн.

Реставрационные требования и контроль

Закон об объектах культурного наследия обязывает арендаторов согласовывать любые ремонтные и отделочные работы. Арендатор предоставляет проект реставрации, одобренный профильными специалистами Мосгорнаследия, и проводит работы под техническим контролем. За нарушение охранного режима грозит административная и уголовная ответственность по ст. 7.7 КоАП РФ и ст. 243 УК РФ.

Преимущества аренды в исторических зданиях

Аренда в усадьбе обеспечивает престижный адрес и высокий туристический трафик. Историческое оформление фасада и интерьера привлекает клиентов, подходит для культурных проектов, галерей, бутиков и кафе. Инвестиции в реставрацию могут претендовать на гранты, субсидии и налоговые льготы.

Итоги прошлых аукционов

В 2022 году средняя стартовая ставка на усадьбы выросла на 15% по сравнению с 2021 годом, а итоговые цены превысили первоначальные оценки в среднем на 20%. Высокий спрос демонстрирует привлекательность объектов культурного наследия для бизнес-инициатив.

Что важно учесть

Участие в аукционе на аренду помещения в усадьбе Юлии Крестовниковой — это шанс получить престижный адрес и сохранить исторический облик памятника. Соблюдайте сроки подачи документов и требования реставрации, чтобы использовать пространство максимально эффективно.

Источник: [1] https://www.mos.ru/konkurentnaya-politika/news/