31 июля 2025 12:24, Александр Коренев, Новости недвижимости, 👁 214
В Донском районе Южного административного округа Москвы стартует реализация амбициозного проекта в рамках программы реновации, инициированного Мэрией столицы. На Загородном шоссе, в границах владения 10/2, планируется возвести современный многоквартирный дом площадью около 24,4 тысячи квадратных метров на земельном участке площадью 0,71 гектара. Рядом уже действуют станции наземного транспорта и Московского центрального кольца «Крымская», что обеспечит будущим жителям быстрый доступ к ключевым деловым и культурным районам столицы. Первые этажи здания отведут под коммерческие сервисы и бытовые услуги: магазины, кафе и салоны красоты. По словам Юлианы Княжевской, председателя Москомархитектуры, проект подготовлен с учётом принципов экологичности и энергоэффективности, а также потребностей разных возрастных групп: вокруг дома обустроят пешеходные дорожки, зоны для занятий спортом, детские площадки и лаунж-зоны.
Что известно о проекте
Проект комплексного развития территории (КРТ) охватывает участок бывшей промышленной зоны, где вместо устаревших объектов появится современный жилой квартал. Дом рассчитан на несколько сотен квартир разной планировки — от компактных студий до просторных трёхкомнатных блоков. Предусмотрены двухуровневый подземный паркинг и последние инженерные решения для автономного теплоснабжения и вентиляции. Девелопер совместно с городскими службами уже провёл публичные слушания и согласовал основные параметры: этажность, плотность застройки и границы охранных зон.
Преимущества для жителей
- Удобное расположение возле станции МЦК «Крымская» и остановок наземного транспорта
- Развитая социальная инфраструктура: школы, детсады, поликлиники и магазины в шаговой доступности
- Современные инженерные сети с энергоэффективными технологиями
- Коммерческие площади на первых этажах для бытовых услуг и кафе
- Благоустроенная прилегающая территория с зелёными зонами, спортивными и детскими площадками
Этапы строительства и сроки
Сейчас учтены изменения в правилах землепользования, что позволило приступить к подготовительным работам: расчистке участка и техническим изысканиям. К концу года стартуют работы по устройству фундамента, а возведение несущих конструкций займет около 12–15 месяцев. Параллельно специалисты займутся благоустройством прилегающей территории и прокладкой инженерных коммуникаций. Полная сдача объекта запланирована на II квартал 2026 года, после чего застройщик обеспечит гарантийное обслуживание систем дома.
Подводим итоги
Новый жилой дом по программе реновации в Донском районе в рамках проекта КРТ станет важным шагом в обновлении столичного жилфонда. Масштабная застройка позволит переселиться тысячам семей из старых «хрущёвок» в современные квартиры с развитой инфраструктурой и комфортной средой. Проект отвечает стратегическим задачам устойчивого развития Москвы и создаёт новые возможности для жителей Южного административного округа.
Читайте также:
Продажа ТЦ «Авиапарк» за 100 млрд ₽ – европейский рекорд
