02 августа 2025 05:41, Александр Коренев, Новости недвижимости, 👁 758
Рынок аренды квартир в Хельсинки переживает беспрецедентную трансформацию, когда количество пустующих объектов достигает максимума за последние годы. По данным Statistics Finland, средняя ставка арендной платы снизилась впервые с 2015 года на 0,3% в годовом выражении. Особенно заметно сократился спрос на студии и малогабаритные апартаменты в центральных районах. Владельцы вынуждены убирать залог, снижать цены до конкурентного уровня и инвестировать в косметический ремонт, чтобы привлечь потенциальных жильцов. На фоне обилия свободных квартир арендаторы получили возможность диктовать условия: выбирают удобные сроки, ограждают себя от многомесячных залогов и получают более гибкие контракты. Этот перелом меняет баланс сил на рынке недвижимости Финляндии.
Ситуация на рынке
- Рост числа вакансий в новостройках и вторичном жилье.
- Снижение медианной ставки аренды на 0,3% согласно Statistics Finland.
- Преобладание студий и компактных квартир среди непроданных объектов.
Влияние на студенческое жилье
Студенты, утратившие часть господдержки к началу академического года, оказались в выигрышном положении. Доступные варианты позволили им выбрать расположение рядом с университетами, сниженные цены и гибкие сроки договора. Это создает благоприятные условия для молодых специалистов и студентов иностранных вузов, рассчитывающих на бюджетный вариант проживания.
+7 988 622-42-45