Почему в Галисии раскупают деревни: бегство из городов

За последние годы Галисия превратилась в магнит для испанцев, стремящихся уехать из переполненных мегаполисов Мадрида и Барселоны. Спрос на заброшенные деревни растёт на фоне высоких цен на городское жильё и кризиса ипотеки: сегодня найти квартиру за €160 000 всё сложнее, тогда как за €39 000–€50 000 можно обзавестись сразу несколькими домами, амбарами, садами и собственным источником питьевой воды. Местные жители активно используют программы господдержки и налоговые льготы, предлагаемые региональными властями, что делает такие вложения выгодными и перспективными. Этот тренд привлекает не только испанцев: в последние месяцы всё больше покупателей приезжают из США и Северной Европы, рассматривая инвестиции в галисийские деревни как способ получить доступное жильё и уникальный образ жизни на лоне природы. По состоянию на январь 2024 года на сайте Министерства сельского хозяйства Галисии опубликовано лишь 31 объявление о продаже целых деревень, что указывает на стремительное уменьшение предложения и растущую конкуренцию среди желающих переехать (источник: Instituto Galego de Estatística, https://www.ige.eu).

Почему испанцы меняют город на деревню

Основные причины перехода из городов в деревенскую местность:

Стоимость жилья: комплекты из нескольких домов, амбаров и земельных участков доступны от €39 000.
Экология и пространство: чистый воздух, собственные сады и источник питьевой воды.
Финансовая выгода: региональные гранты и налоговые льготы сокращают расходы на покупку и реставрацию.
Новые форматы жизни: удалённая работа и агротуризм привлекают современную молодёжь.

Доступность и поддержка

Категория	Цена от (€)	Количество объектов
Мини-деревня	39 000	10
Средняя деревня	80 000	12
Крупная деревня	150 000	9

Данные на январь 2024 года: предложение быстро сокращается, что повышает скорость сделок и может привести к росту цен в ближайшие месяцы.

Перспективы рынка

По оценкам аналитиков, уже к концу 2024 года свободных деревень в Галисии может остаться менее 20. Интерес со стороны иностранных инвесторов поддерживает этот тренд: американцы и северные европейцы рассматривают такие владения как альтернативу классическим формам недвижимости.

Что ждать дальше

Дальнейшая динамика будет зависеть от уровня поддержки региональных властей и инфраструктурного развития: расширение интернета и дорог сделает деревни ещё привлекательнее. Для покупателей важны сроки восстановительных работ и сохранение аутентичности местной архитектуры. Как показывает опыт предыдущих лет, вложения в галисийские деревни могут стать надёжной стратегией для тех, кто ищет доступное жильё и качество жизни вдали от городской суеты.