За пять лет действия программы российские семьи оформили льготные кредиты на сумму более 7,2 трлн руб. и приобрели свыше 81,5 млн кв. м жилья. Семейная ипотека стала главным драйвером первичного рынка: в 2023 году доля выданных по ней кредитов превысила 50 %, а сегмент ИЖС вырос на 20 %. Более 80 000 заемщиков воспользовались программой для строительства загородных домов. Такие данные публикует Минфин России (источник: realty.rbc.ru). Программа оказалась мощным инструментом демографической политики: около 60 % семей имеют двух и трех детей, что дополнительно стимулирует улучшение жилищных условий.

Динамика выдач и бюджетная поддержка

  • Объем выданных кредитов: 7,2 трлн руб.
  • Компенсация процентной ставки: свыше 1,2 трлн руб.
  • Всего участников: более 1,5 млн семей.

С начала 2024 года ежемесячный прирост выдач по семейной ипотеке составляет примерно 5 %. Большая часть займов приходится на новостройки, но расширение программы на вторичный рынок добавило еще около 884 городов в 83 регионах страны.

Условия и перспективы

  1. Ставка: 6 % годовых для всех участников.
  2. Первоначальный взнос: от 20 %, маткапитал принимается.
  3. Лимит кредита: до 12 млн руб. в ЦФО и до 6 млн руб. в регионах.
  4. Критерии: гражданство РФ, наличие до шести лет ребенка или трое детей.
  5. Срок действия программы – до 31 декабря 2030 года.

По оценке Института жилищного развития, в 2025 году семейную ипотеку смогут взять около 430 000 семей, что на 15 % больше, чем в текущем году.

Региональные ставки и новые инициативы

В конце июля Госдума предложила дифференцировать ставки по регионам, учитывая населенный пункт и число детей. Ожидается, что адаптация условий повысит доступность программы в малых городах и сельской местности.

Итоги и рекомендации

Семейная ипотека за пять лет продемонстрировала устойчивый рост и получила статус ключевого инструмента в жилищной и демографической политике. Чтобы воспользоваться программой, семьям стоит:

  • Изучить список городов на сайте «Дом.РФ».
  • Рассчитать оптимальный первоначальный взнос с учетом материнского капитала.
  • Подать заявку в выбранный банк-участник до конца 2030 года.

Новые предложения по стимулированию ипотечного рынка позволят удержать спрос и обеспечат дополнительный приток капитала в региональные застройки.

Читайте также:

Реновация в Москве: альтернативы сносу советских домов

Новые горизонты реновации в ВАО Москвы

Приоритетный соцнайм жилья без длинных списков для многодетных семей