В июле 2025 года в базу Государственной Думы РФ внесли новый законопроект о миграционном учете, направленный на борьбу с так называемыми «резиновыми квартирами». Авторы инициативы — сенатор Айрат Гибатдинов и депутат Алексей Куринный — предлагают установить минимальный норматив жилой площади при регистрации иностранных граждан и лиц без гражданства: не менее шести квадратных метров на человека, включая всех зарегистрированных в помещении. По замыслу законодателей, эта мера должна ограничить злоупотребления регистрацией, когда собственники оформляют многочисленные прописки без фактического проживания, и облегчит работу миграционных органов.

Новые требования к регистрации

Согласно законопроекту, изменения будут внесены в Федеральный законе «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации». Органы миграционного контроля получат право отказывать в постановке на учет или аннулировать уже выданное разрешение, если средняя площадь на одного человека окажется ниже шести кв.м. При этом при расчете будет учитываться площадь на всех прописанных, включая собственников. Напомним, аналогичная норма уже действует в Жилищном кодексе для долевой собственности.

По данным МВД России на апрель 2024 года, на миграционном учете состоят более 5,2 млн иностранных граждан, и около 70% из них зарегистрированы в многоэтажках крупных городов. Источник: МВД России

Как закон изменит миграционный учет

Эксперты оценивают, что установка минимальной площади при регистрации поможет снизить количество фиктивных прописок и повысить качество контроля. Однако некоторые владельцы жилья опасаются потери дохода от коммерческих регистраций. В июле 2023 года депутаты от ЛДПР уже вносили схожую инициативу, ограничивавшую проживание одного человека шестью кв.м, но без учета собственников, однако законопроект тогда не получил широкой поддержки.

Опыт экспертов и прогнозы

• Юридические консультанты считают, что новая мера усилит ответственность собственников и сократит число «резиновых квартир».
• Представители девелоперских компаний предупреждают о росте споров при заключении договоров долевого участия.
• Правозащитники указывают на риск затруднения легальной миграции работников в строительную и сервисной отрасли.

Что дальше?

После первого чтения документ направят в профильный комитет Госдумы, где обсудят поправки и возможные исключения для членов семьи собственника. Итоговое решение может быть готово уже к концу 2024 года. Подробнее с текстом законопроекта можно ознакомиться на сайте РБК.

Читайте также:

Реновация в Москве: альтернативы сносу советских домов

Новые горизонты реновации в ВАО Москвы

Приоритетный соцнайм жилья без длинных списков для многодетных семей