02 августа 2025 12:07, Александр Коренев, Новости недвижимости, 👁 1958
Первый шаг новейшей земельной реформы в России вызвал широкий резонанс среди владельцев участков. С 1 сентября 2025 года продажа садовых и огородных земель без жилого дома, хозпостроек или гаража официально запрещена. По данным Росреестра (https://rosreestr.gov.ru), в стране зарегистрировано более шести миллионов таких участков, и запрет затронет большинство сделок. Согласно изменениям, нельзя будет отделять землю от построек или дробить их на самостоятельные объекты. Кроме того, гражданам запрещено создавать новые сады на землях сельскохозяйственного назначения. Эти меры, по мнению законодателей, призваны защитить сельхозугодья от спекуляций и улучшить контроль за использованием земли.
Почему приняли закон
Новые правила направлены на борьбу с незаконным оборотом земли и предотвращение уклонения от налогов. Ранее сделки с «пустыми» участками позволяли обходить обязательные проверки и регистрацию построек, что создавало лазейки для мошенников. Государство стремится сохранить плодородные земли и улучшить ответственность собственников.
Ключевые изменения
- Запрет продажи садовых участков без строений или гаража.
- Уточнение, что часть жилых и садовых домов не считается хозпостройками.
- Запрет на ведение садоводства на сельхозугодьях и создание новых участков на них.
- Невозможность отделять строения от земли при оформлении прав.
Реакция и дальнейшие шаги
