Российский президент подписал комплекс поправок в Жилищный кодекс, нацеленных на усиление социальной защиты граждан, отказавшихся от приватизации или не успевших воспользоваться этим правом. Теперь бывшие члены семьи собственника неприватизированного жилья, сохранившие право проживания, получат возможность внеочередного получения нового жилья по договору социального найма взамен изымаемого для государственных нужд. Закон распространяется на случаи расселения аварийных домов в рамках национальных программ и учитывает низкий уровень дохода потенциальных получателей для постановки на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий. При этом изымаемая квартира должна быть единственной и признана единственным жильём гражданина. Поправки затрагивают положения статей 85 и 89 Жилищного кодекса и вступают в силу сразу после официальной публикации.

Как работает новый механизм

В случае изъятия приватизированного жилья для государственных нужд (например, под расширение дорог или строительство объектов инфраструктуры) бывшие члены семьи собственника, которые не участвовали в приватизации, но проживали в квартире на законных основаниях, получают право на внеочередной социальный найм. Ранее такие граждане не имели четкого алгоритма получения замены жилья и вынуждены были стоять в общей очереди наравне с другими нуждающимися.

Кто получит право на внеочередное жильё

Для оформления внеочередного социального найма необходимо одновременно выполнить два ключевых условия:

  • изымаемая квартира должна быть единственным жилым помещением гражданина;
  • заявитель должен быть официально признан нуждающимся в улучшении жилищных условий (стоять на учёте или иметь право на постановку в силу низкого дохода).

Изменения в признании аварийного жилья

Осенью 2024 года правительство ужесточило критерии признания домов аварийными. Если ранее исследовали состояние отдельных несущих конструкций, то по новым правилам оценивается пригодность всего здания в целом. По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, с 2019 года в рамках нацпроекта «Жильё и городская среда» в России уже расселили аварийные дома общей площадью более 13 млн кв. м. (Источник: https://realty.rbc.ru/news/6880e1219a79474786dcb653).

Практическое значение для россиян

  • Защита уязвимых категорий: семьи, не приватизировавшие жильё, смогут рассчитывать на справедливую компенсацию в виде нового социального найма.
  • Снижение социальной нагрузки: городские администрации получат чёткий порядок действий при изъятии жилья и расселении аварийного фонда.
  • Повышение прозрачности: обновлённые критерии аварийности позволят быстрее принимать решения и распределять ресурсы.

Итоги изменений

Поправки в Жилищный кодекс укрепляют социальную справедливость и расширяют права граждан, оказавшихся в сложной жизненной ситуации из-за изъятия жилья для государственных нужд. Новый механизм позволит оперативно и вне очереди обеспечивать бывших членов семьи собственника неприватизированной квартиры новым социальным жильём.

Читайте также:

Реновация в Москве: альтернативы сносу советских домов

Новые горизонты реновации в ВАО Москвы

Приоритетный соцнайм жилья без длинных списков для многодетных семей