Утренний выпуск: последние новости Москвы и МО на сегодня, 02 августа 2025

02 августа 2025 09:00, Редакция АЛЛЕ, Главные новости, 👁 748

Мальдивы шокируют: вид на жительство за $250 000 без обязательного проживания

Мальдивское правительство объявило о запуске уникальной программы получения вида на жительство сроком до пяти лет для инвесторов, готовых вложить от 250 000 долларов в одобренные жилые комплексы. Ключевое преимущество — отсутствие обязательного требования проживания: статус сохраняется независимо от фактического нахождения в стране. Заявку могут подать не только инвесторы, но и члены их семей, что делает схему оптимальным инструментом семейного планирования. Программа не предусматривает автоматического перехода в гражданство — в соответствии с конституцией натурализоваться могут только мусульмане после минимум 10 лет проживания. Официальная дата старта пока не определена, однако власти обещают тщательный отбор и проверку документов¹. Эксперты отмечают, что подобные схемы давно популярны в ряде стран АСЕАН и Европы, однако Мальдивы выступают первопроходцами в Индийском океане. По оценкам Global Property Guide, рынок элитной недвижимости на архипелаге демонстрирует средний рост цен около 7% в год, что делает инвестиции здесь не только визовым решением, но и выгодным активом.

Как работает программа «Молодая семья» в 2025 году

Молодая семья в России может получить субсидию на приобретение или строительство жилья до 35 лет на каждого супруга. Программа действует до 2030 года и предлагает 30–35 % от расчетной стоимости жилплощади. Поддержка распространяется на семьи, признанные нуждающимися по региональным нормативам, и включает проживающих в квартире с недостаточными техническими или санитарными условиями. Новые правила 2025 года уточняют порядок оформления через МФЦ и портал госуслуг, сроки рассмотрения заявок и требования к подтверждению дохода и наличия собственных средств. Ключевыми критериями остаются возраст участников, наличие гражданства РФ, подтвержденная нуждаемость и платежеспособность. Источник данных Минстрой России (https://minstroyrf.gov.ru)

Почему в Галисии раскупают деревни: бегство из городов

За последние годы Галисия превратилась в магнит для испанцев, стремящихся уехать из переполненных мегаполисов Мадрида и Барселоны. Спрос на заброшенные деревни растёт на фоне высоких цен на городское жильё и кризиса ипотеки: сегодня найти квартиру за €160 000 всё сложнее, тогда как за €39 000–€50 000 можно обзавестись сразу несколькими домами, амбарами, садами и собственным источником питьевой воды. Местные жители активно используют программы господдержки и налоговые льготы, предлагаемые региональными властями, что делает такие вложения выгодными и перспективными. Этот тренд привлекает не только испанцев: в последние месяцы всё больше покупателей приезжают из США и Северной Европы, рассматривая инвестиции в галисийские деревни как способ получить доступное жильё и уникальный образ жизни на лоне природы. По состоянию на январь 2024 года на сайте Министерства сельского хозяйства Галисии опубликовано лишь 31 объявление о продаже целых деревень, что указывает на стремительное уменьшение предложения и растущую конкуренцию среди желающих переехать (источник: Instituto Galego de Estatística, https://www.ige.eu).

Аренда в Хельсинки: пустые квартиры диктуют новые правила

Рынок аренды квартир в Хельсинки переживает беспрецедентную трансформацию, когда количество пустующих объектов достигает максимума за последние годы. По данным Statistics Finland, средняя ставка арендной платы снизилась впервые с 2015 года на 0,3% в годовом выражении. Особенно заметно сократился спрос на студии и малогабаритные апартаменты в центральных районах. Владельцы вынуждены убирать залог, снижать цены до конкурентного уровня и инвестировать в косметический ремонт, чтобы привлечь потенциальных жильцов. На фоне обилия свободных квартир арендаторы получили возможность диктовать условия: выбирают удобные сроки, ограждают себя от многомесячных залогов и получают более гибкие контракты. Этот перелом меняет баланс сил на рынке недвижимости Финляндии.

Пустующие дома опаснее Airbnb: правда о рынке аренды в Греции

Недавнее исследование Афинского университета экономики опровергает распространённый миф о том, что Airbnb ухудшает ситуацию с доступностью жилья в Греции. Учёные установили, что едва ли 0,4% общего жилого фонда сдано исключительно туристам, тогда как основная масса жилья остаётся незадействованной и пребывает в запустении: более 2,28 млн домов стоят пустыми, не принося доход их владельцам и не удовлетворяя спроса на доступные варианты. Именно эта «спящая» недвижимость создаёт дефицит и удерживает цены на высоком уровне, существенно обостряя проблему доступного жилья гораздо сильнее, чем краткосрочная аренда.

Кто рулит рынком жилья: Топ-10 крупнейших застройщиков России 2025

По состоянию на начало августа 2025 года десятка крупнейших застройщиков по объемам строящегося жилья в России сохраняет прежний состав: первые семь лидеров не менялись уже шесть месяцев подряд. Общий объем строительства достиг 118,381 млн кв. м, что на 0,7 % выше показателя месяцем ранее. Суммарная доля Топ-10 компаний составляет 18,74 % от всего рынка жилой недвижимости. Перемены фиксируются лишь в конце рейтинга, где появились «ЮгСтройИнвест» и ССК, вытеснив «Страну Девелопмент» и «А101». Данные основаны на проектных декларациях Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) и анализе «РБК Недвижимость». Источник