В начале лета 2025 года Минстрой России выступил с резким заявлением против переноса сроков ввода жилых комплексов, которые осуществляют застройщики по всей стране. По словам заместителя главы ведомства Никиты Стасишина на форуме «Движение» в Сочи, наблюдается систематический сдвиг вправо разрешений на ввод новых объектов, что ведёт к масштабному сжатию рынка семейной ипотеки. Отсутствие проектного финансирования после ввода дома снижает привлекательность покупок и увеличивает риски отказа банков от обслуживания программ для молодых семей. Министерство подчёркивает, что задержки вводят потенциальных покупателей в неопределённость, а регионы ощущают падение темпов сделок в среднем на 20–25 % по данным Росстата (https://rosstat.gov.ru). Власти призывают девелоперов строго соблюдать заявленные графики и не использовать мораторий на штрафы как лазейку для безответственного продления проектов. Такая практика, по мнению Минстроя, угрожает стабильности жилищного рынка и ухудшает условия для семей, рассчитывающих на своевременное получение ключей. В результате может возникнуть дефицит доступного предложения, особенно в регионах с высоким спросом.

Актуальный фон

На Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ-2025) вице-премьер Марат Хуснуллин подтвердил «опасную тенденцию»: сроки строительства новостроек сдвинулись вправо в среднем на полгода для 106 000 семей (https://forumspb.com). Это связано с исчерпанием проектного финансирования и задержками в оформлении разрешений.

Последствия для рынка

  • Снижение объёмов семейной ипотеки из-за отказов банков.
  • Рост недоверия к застройщикам и ухудшение репутации отрасли.
  • Увеличение рисков судебных разбирательств и штрафов.
  • Сжатие ликвидного предложения и повышение цен на готовые квартиры.

Меры и рекомендации

Застройщикам важно:

  1. Пересмотреть внутренние планы и усилить контроль сроков.
  2. Предоставлять прозрачные отчёты покупателям.
  3. Согласовывать продление проектов заблаговременно.
  4. Использовать страховые механизмы для защиты инвесторов.

Итоги и прогнозы

Минстрой настаивает на недопустимости безответственных сдвигов графиков сдачи жилья. Соблюдение сроков позволит сохранить доверие населения, стабилизировать ипотечный рынок и обеспечить поступательное развитие отрасли. В случае устойчивого контроля проектов эксперты Росстата прогнозируют восстановление темпов ввода на уровне не менее 90 % плановых показателей уже в конце 2025 года.

Читайте также:

Реновация в Москве: альтернативы сносу советских домов

Изменения условий льготной ипотеки ВТБ уже в июле 2025

Приоритетный соцнайм жилья без длинных списков для многодетных семей