02 августа 2025 18:57, Александр Коренев, Новости недвижимости, 👁 1152
Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин на форуме недвижимости «Движение» заявил: девелоперам, ведущим проекты в городах с населением от 100 тысяч человек, не стоит рассчитывать на субсидирование процентной ставки по проектному финансированию. По его словам, правительством уже сформирована программа льготных условий для жилых объектов стандарт-класса в малых городах до 100 тыс. жителей со ставкой до 12 % и сроком ввода в эксплуатацию в 2026–2027 годах. Она охватывает 3,6 млн кв. м в 39 регионах с низким спросом, однако в больших городах субсидии не предусмотрены. Новое заявление Минстроя знаменует смену приоритетов в господдержке строительства и ставит под сомнение прогнозы многих застройщиков, делавших ставку на долгосрочные льготы.
Новый подход к субсидированию
Минстрой утверждает, что за пять лет государство выполнило все обязательства по поддержке отрасли. Представители ведомства подчеркивают: теперь фокус смещается на ответственные модели развития бизнеса, где репутация застройщика важнее кредитной истории. В заявлении отмечено, что «никого спасать не будем – все будет жестко», что трактуется как сигнал к ужесточению финансовой дисциплины и более строгому отбору участников программ.
Условия программы и охват регионов
Ключевые параметры субсидирования в малых городах:
- Ставка финансирования: до 12 % годовых.
- Объекты: жилье стандарт-класса.
- Объем: 3,6 млн кв. м.
- Территории: 39 регионов с населением до 100 тыс.
- Срок ввода: 2026–2027 годы.
Застройщики в крупных городах лишены льготных условий, что может увеличить стоимость заимствований и повлиять на ценообразование объектов.
+7 988 622-42-45