В июле 2025 года российские застройщики смогли вывести на рынок 3,5 млн квадратных метров новых жилых проектов, что на 9% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Это уже второй месяц подряд демонстрирует положительную динамику: в июне ввод жилья увеличился на 8%, а к июлю темпы прироста составили 19% к предыдущему месяцу. Такие результаты отражают не только увеличение покупательской активности, но и адаптацию компаний к меняющейся экономической среде и стимулирующие меры государства. Параллельно укрепляется сегмент ипотечного кредитования: снижение ставок и расширение программ льготного финансирования способствует росту спроса на первичную недвижимость. Однако накопленный объём ввода за январь–июль 2025 года по-прежнему отстаёт от уровня прошлого года на 19% и составляет 21,2 млн м², что связано с задержками финансирования, пересмотром инвестиционных планов и сложностями в логистике строительных материалов. Тем не менее, положительное сдвижение в летние месяцы говорит о возможности стабилизации рынка в ближайшие кварталы. Эксперты подчёркивают, что восстановление после снижения ограничительных мер продлится до конца года, однако уже сейчас наблюдается усиление конкуренции среди региональных девелоперов и позиций федеральных игроков.

Объемы ввода в июле 2025

По данным Дом.РФ, в июле застройщики вывели на рынок 3,5 млн м² новых проектов, обеспечив увеличение годового темпа на 9% и месячного — на 19%. Несмотря на положительную июльскую статистику, в январе–июле суммарный ввод составил 21,2 млн м², что на 19% ниже уровня 2024 года. Такой отрыв объясняется задержками финансирования и консервативной политикой строительных компаний в начале года.

Регионы-лидеры по темпам строительства

Регион Ввод в янв–июль, млн м² Изменение год к году
Москва 2,0 +35%
Свердловская область 1,3 -19%
Санкт-Петербург 1,2 +52%

Лидеры среди застройщиков

  • ПИК — 929 тыс. м²
  • Самолет — 580 тыс. м²
  • Югстройинвест — 497 тыс. м²

Перспективы и прогнозы

В краткосрочной перспективе аналитики ожидают сохранения позитивной динамики на фоне смягчения условий ипотеки и роста инвестиционной активности. Местные рынки, особенно в регионах-лидерах, будут определять общие тренды отрасли. В долгосрочном горизонте развитие инфраструктуры и государственные программы реновации могут стать дополнительным драйвером роста ввода жилья.

Источник: Дом.РФ (https://dom.rf/).

Читайте также:

Реновация в Москве: альтернативы сносу советских домов

Изменения условий льготной ипотеки ВТБ уже в июле 2025

Приоритетный соцнайм жилья без длинных списков для многодетных семей