С начала 2026 года правительство Республики Кипр запускает новую политику, полностью запрещающую оплату арендных платежей наличными средствами при сумме транзакции, превышающей €500. С этого момента все расчёты между арендодателями и арендаторами должны осуществляться исключительно через банковские переводы или лицензированные электронные платформы (PayPal, Revolut, Google Pay). Задача нововведения — повысить прозрачность сделок на кипрском рынке недвижимости и минимизировать масштаб теневой экономики. По данным Eurostat за 2023 год, доля «серого» оборота в экономике Кипра оценивается в среднем на уровне 14 % валового внутреннего продукта[1]. При систематических нарушениях налогового законодательства возможна временная приостановка деятельности бизнеса на 48 часов, а при задолженности свыше €3 000 — арест долей в компании или принудительное взыскание имущества.

Почему отменили наличные?

Ключевая причина — борьба с уклонением от уплаты налогов и рост теневой экономики. Эксперты отмечают, что переход к безналичному учёту платежей облегчает контроль за финансовыми потоками и снижает риски мошенничества. В 2022 году Еврокомиссия уже рекомендовала ЕС ужесточить лимиты наличных расчётов для физических и юридических лиц.

Основные положения новых правил

  • Запрещены наличные платежи при сумме аренды свыше €500
  • Допускаются банковские переводы и электронные сервисы (PayPal, Revolut, Google Pay)
  • Штрафы за нарушение — до €2 000 за первое нарушение
  • При долге €3 000+ — арест долей в компании
  • При долге €10 000+ — возможна оплата имуществом

Риски и выгоды для участников рынка

Плюсы: повышение прозрачности, снижение «серых» сделок, рост доверия инвесторов. Минусы: дополнительные комиссии за безналичный перевод, возможные задержки платежей при технических сбоях.

Итоги и прогнозы

Власти Кипра рассчитывают, что нововведение сократит уровень теневой экономики и укрепит бюджетные поступления. По прогнозам аналитиков, уже к концу 2026 года безналичные платежи в секторе аренды могут превысить 85 % общего объёма[1]. Ожидается, что модель Кипра могут перенять другие страны ЕС.

[1] Eurostat. Shadow economy statistics. https://ec.europa.eu/eurostat/statistics-explained/index.php?title=Shadow_economy_statistics

Читайте также:

Реновация в Москве: альтернативы сносу советских домов

Изменения условий льготной ипотеки ВТБ уже в июле 2025

Приоритетный соцнайм жилья без длинных списков для многодетных семей