Многоквартирные деревянные дома до 5 этажей анонсировали в Думе: перспективы строительства

В России объявлены планы по строительству современных многоквартирных деревянных домов средней этажности — до пяти этажей — к концу 2025 года. Об этом заявил первый зампред профильного комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев (ТАСС). Этот масштабный проект соответствует мировому тренду устойчивого домостроения, где экологичность, природный микроклимат и повышенная сейсмостойкость материала становятся ключевыми преимуществами. Уже сейчас в несколько российских регионов приглашаются девелоперы для участия в пилотных программах с учётом европейских и североамериканских стандартов. Нормативно-правовая база адаптируется для обеспечения пожарной безопасности: деревянные конструкции обрабатываются огнезащитными средствами и покрываются негорючими облицовками, что подтверждают испытания с участием МЧС и профильных лабораторий.

Нормативная база и текущий статус

По данным Минстроя, с 2025 года в стране официально разрешат возводить дома из дерева высотой до пяти этажей. В феврале 2024 года были утверждены новые требования по огнезащите и сейсмостойкости. Основные пункты:

• Обработка деревянных несущих элементов негорючими составами;
• Облицовка фасадов и внутренних поверхностей негорючими панелями;
• Обязательные этапы тестирования образцов на воздействия прямого пламени;
• Системы автоматического дымоудаления и оповещения.

Преимущества деревянной конструкции

Практика и опыт мировых лидеров

Самым высоким деревянным зданием в мире считается Ascent (Милуоки, США) высотой 25 этажей (86,6 м). В Европе и Японии деревянное домостроение развивается через кластерные проекты и системы BIM-моделирования. По прогнозу агентства Allied Market Research, глобальный рынок деревянных конструкций вырастет до $215 млрд к 2027 году (источник). Российские разработчики изучают опыт Швеции, Германии и Канады для адаптации технологий и создания локальных пилотных площадок.

Основные вызовы и пути их решения

1. Пожарная безопасность
   • Дополнительная обработка огнезащитными составами;
   • Интеграция автоматических систем тушения и оповещения.
2. Контроль качества
   • Внедрение цифровых двойников и BIM;
   • Сертификация материалов по международным стандартам.
3. Климатические особенности
   • Учет перепадов влажности и температур;
   • Антикоррозионная защита крепёжных элементов.

Итоги и перспективы

К 2025 году в России появится первая волна деревянных многоэтажек до пяти этажей, которые станут базой для дальнейшего развития «зеленого» домостроения. Внедрение инновационных норм и технологий позволит сочетать уют натурального древесного интерьера с высочайшими стандартами безопасности и энергоэффективности. Активный интерес девелоперов и инвесторов обещает ускорить создание новых проектов в разных климатических зонах страны.

Информация обновлена по данным Министерства строительства РФ и РБК на апрель 2024 г.