Ремонт особняка Демидова под жильё посла: что изменится в центре Москвы

Министерство иностранных дел России направило на капитальный ремонт исторического особняка Демидова на Садово-Кудринской улице более 553 млн ₽. Дом, признанный объектом культурного наследия, готовят к приёму семьи иностранного посла: специалисты сохранят аутентичную планировку и декоративные элементы фасада, восстановят утраченные росписи, укрепят фундамент и заменят инженерные коммуникации. Работы планируют завершить к концу 2025 года — с учётом опыта реставрационных работ в усадьбах XIX века (Источник: zakupki.gov.ru, https://zakupki.gov.ru).

Историческая справка

Участок на Садово-Кудринской принадлежал князьям Одоевским, затем — Кольцовым-Мосальским, сумевшим уцелеть после пожара 1812 года. В 1910 году крупный промышленник Александр Демидов поручил молодому архитектору Константину Разумову возвести каменный особняк в эклектичном стиле. Здание двухэтажное, с террасой, внутренним двором и гаражом на два автомобиля. После 1917 года дом служил детским учреждением, штабом «Автодора», а с 1960-х — дипломатическому корпусу МИДа.

Текущий статус и выявленные проблемы

• Фасад: штукатурка частично осыпалась, декоративные элементы утрачены.
• Чердак: деревянные балки поражены грибком и насекомыми.
• Окна: металлические решётки заржавели, стеклопакеты требуют замены.
• Подвал: вентиляция и гидроизоляция изношены, трещины в кирпичных стенах.

Здание простаивает, архитектурный облик сохраняется, но исторические интерьеры на втором этаже частично переделаны в советский период.

Планируемые мероприятия

1. Восстановление исторической штукатурки и декора фасада с применением материалов, рекомендованных Всероссийским научно-исследовательским институтом (ВНИИ).
2. Реконструкция инженерных систем: замена инженерных сетей отопления, водоотведения и электроснабжения на энергоэффективные.
3. Обработка и замена несущих деревянных конструкций чердака и мансарды.
4. Реставрация интерьеров: возвращение декоративных росписей, реставрация паркета и лепных карнизов.
5. Обустройство подвала: монтаж прачечной, пищеблока, винного погреба и служебных помещений.

Новая внутренняя планировка

• Первый этаж: парадная столовая на 16 человек, гостиная, кабинет с камином, библиотека, летняя терраса и внутренний дворик.
• Второй этаж: спальни для семьи посла (до 7 человек), ванны с душевыми кабинами, гардеробная.
• Подвал: прачечная, глажка, комната приёма пищи для персонала, тепловой пункт, багажная комната, кабинет шеф-повара.

Выводы

Проект адаптации особняка Демидова под жильё посла позволит сохранить уникальное архитектурное наследие и обеспечить дипломатической семье комфортные условия проживания. По данным МИДа, сохранение аутентичных интерьеров и внедрение современных инженерных решений отвечает международным стандартам дипломатической службы.