Спрос на жильё в США от иностранных покупателей: рост и перспективы

Иностранные инвесторы проявляют беспрецедентный интерес к американской недвижимости: с апреля 2024 по март 2025 они вложили в покупку жилья рекордные $56 млрд — это на треть больше по сравнению с предыдущим периодом. Количество заключённых сделок выросло сразу на 44 % и достигло внушительной отметки в 78 100 сделок. Средняя сумма покупки приблизилась к историческому максимуму, составив почти полмиллиона долларов. По данным National Association of Realtors, это первый устойчивый рост спроса на рынке США со стороны иностранцев с 2017 года, что отражает восстановление мировой экономики и доверие к правовой системе. Несмотря на сохраняющийся уровень ипотечных ставок, почти половина иностранных покупателей предпочитает расчёт наличными, минимизируя риски и ускоряя оформление сделок. Лидируют по объёмам инвестиций штаты Флорида, Калифорния и Техас, а основными инвесторами остаются граждане Китая, Канады и Мексики. Более 50 % сделок совершают покупатели, уже проживающие в США, что свидетельствует о росте мобильности и диверсификации рынка.

Рост активности и объёмы сделок

• Общий объём инвестиций иностранцев: $56 млрд (+33 %)
• Количество сделок: 78 100 (+44 %)
• Средняя цена покупки: ≈$500 000

Факторы растущего спроса

1. Стабильная правовая система и надёжная защита прав собственности
2. Восстановление мировой экономики после пандемии
3. Оплата наличными снижает зависимость от высоких ипотечных ставок

Лидеры рынка по регионам

Рост спроса иностранцев на жильё в США создаёт новые возможности и вызовы для рынка недвижимости. Девелоперы адаптируются к изменению спроса, предлагая разнообразные объекты и гибкие условия покупки. Согласно прогнозам экспертов, при сохранении текущих трендов иностранные инвестиции продолжат увеличиваться и стимулировать развитие отрасли.

Вам так же будет интересно узнать: Закон о тишине 2025: новые нормы и штрафы