Почему китайцы делают ставку на жилье в США?

Несмотря на обострение геополитической напряженности и ужесточение визовой политики в США, китайские инвесторы избрали американский рынок жилой недвижимости одним из ключевых направлений для размещения средств. В 2025 году вложения граждан КНР достигли 13,7 млрд долларов — на 83 % больше, чем в предыдущем году, что позволяет им удерживать лидерство среди иностранных покупателей по сумме и числу сделок. По оценкам Национальной ассоциации риелторов США (NAR)[1], порядка 70 % сделок финансировались за наличный расчет, что отличается от стратегии иных иностранных групп. Основной спрос приходится на Калифорнию, Нью-Йорк и Флориду, где приобретались многоквартирные дома и пригородные таунхаусы. Инвесторы рассматривают зарубежную недвижимость как надежную страховку против ослабления экономики Китая и валютных рисков.

Масштабы и особенности сделок

• Рост затрат: +83% к предыдущему году.
• Общая сумма инвестиций: 13,7 млрд $.
• Форма оплаты: 70% сделок — наличный расчет.
• Лидирующие регионы: Калифорния, Нью-Йорк, Флорида.
• Типы объектов: многоквартирные дома и таунхаусы.

Итоги и прогнозы

Устойчивый интерес к американской жилой недвижимости сохраняется несмотря на риски политической турбулентности. Эксперты отмечают, что в краткосрочной перспективе спрос со стороны китайских инвесторов будет оставаться на высоком уровне, поскольку зарубежные активы помогают снизить валютные и региональные риски.

[1] https://www.nar.realtor/research-and-statistics

Вам так же будет интересно узнать: Закон о тишине 2025: новые нормы и штрафы