Реставрация особняка на Старой Басманной: новый инвестор

В историческом центре столицы появится масштабный проект по восстановлению деревянного особняка XIX века, расположенного на Старой Басманной улице. Недавно город завершил торги, по итогам которых инвестор приобрел выявленный объект культурного наследия с общей площадью 311,2 кв. м. Главный дом городской усадьбы, возведенный по проекту архитектора П. Г. Пономарева в первой четверти XIX века, после реставрации обретет новую функцию и современное предназначение. О решении и перспективах восстановления рассказали в столичном Департаменте городского имущества, которым руководит Екатерина Соловьева. По словам министра Правительства Москвы, объекты в центре востребованы у предпринимателей благодаря высокой деловой и туристической активности районов. Новая инициатива призвана сохранить культурное наследие и обеспечить экономический эффект, привлекая посетителей и поддерживая малый бизнес рядом со станциями метро.

Главные детали сделки

• Адрес: Старая Басманная ул., д. 32
• Площадь: 311,2 кв. м
• Исторический период: 1807–1810, 1819–1821, 1879 г.
• Архитектор: П. Г. Пономарев
• Инвестор: победитель аукциона
• Обязательства: реставрация и адаптация

Историческая ценность

Особняк на Старой Басманной улице представляет собой уникальный образец деревянного зодчества с каменным полуподвалом, устойчивого к столичным климатическим условиям. Архитектурный ансамбль отражает переходные стили 1800-х годов: строгие классицистические пропорции и декоративные элементы поздней эклектики. Сохранение фасадов и исторических переплетов оконных рам позволит передать дух эпохи. Исследования реставраторов показывают, что сводчатый подвал использовался для хранения продуктов и обеспечения пожарной безопасности помещиков.

Роль инвестора и планы реставрации

Новый владелец обязан провести консервацию и воссоздать исторические элементы фасада и внутренней отделки согласно методическим рекомендациям Министерства культуры РФ. В список работ войдут укрепление деревянных конструкций, замена инженерных сетей без ущерба историческому облику, а также благоустройство полуподвала с каменным сводчатым потолком. По данным Департамента городского имущества Москвы (mos.ru), приоритет отдается применению аутентичных материалов и технологий, что позволит сохранить уникальность памятника. Генеральный директор Центра управления городским имуществом Дмитрий Рябов подчеркнул: «Рост активности инвесторов в Басманном районе обусловлен плотным трафиком офисных работников и студентов, которым требуются новые форматы для питания и отдыха. Мы видим спрос на выездные офисы и арт-пространства». Информация о выставленных лотах публикуется на инвестиционном портале горадминистрации. Аукционы проходят по прозрачным правилам, подробно изложенным в разделе «Торги Москвы».

Влияние на развитие района

Басманный район славится скоплением вузов, офисов и культурных учреждений. Близость станций метро делает объект привлекательным для коммерческих проектов в сегменте гастрономии, коворкингов и выставочных пространств. Прогнозируется рост посещаемости окрестностей на 15–20 %, что положительно скажется на малом бизнесе. Мы ожидаем появление 50–70 рабочих мест по итогам первых двух лет и увеличение туристического потока до 10 тыс. человек в год. Помещение легко трансформируется под кафе-кондитерские, музейные лавки или шоу-румы.

Пример расстояний до метро:

План реставрации согласован с Департаментом по конкурентной политике и будет выполнен в течение двух лет, что соответствует поручению мэра Сергея Собянина проводить ежегодную реставрацию не менее 150 объектов культурного наследия.

Краткие выводы

Реализация проекта не только сохранит ценный памятник архитектуры, но и создаст новые точки притяжения для жителей и гостей Москвы, укрепив статус центра столицы как культурного и делового хаба.

Источник: mos.ru

Вам так же будет интересно узнать: Wildberries запускает стройку 400-метровой башни в Москва-Сити, самой высокой в России