11 января 2025 10:00, Виктория Любимова, Главные новости, 👁 1160
С 1 января 2025 года в силу вступили изменения в законодательстве России, увеличившие государственные пошлины на операции с недвижимостью. Новые ставки коснутся физических лиц, оформляющих сделки с недвижимостью, постановку объектов на кадастровый учет, а также получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Рассмотрим основные изменения более подробно.
Госпошлина за государственную регистрацию прав на недвижимость
Теперь размер пошлины зависит от кадастровой стоимости объекта:
- 4 000 рублей — если кадастровая стоимость объекта не превышает 20 млн рублей или не определена.
- 0,02% от кадастровой стоимости, но не менее 0,02% от цены сделки и не более 500 000 рублей — если кадастровая стоимость превышает 20 млн рублей.
Таким образом, собственники недвижимости с высокой кадастровой стоимостью столкнутся с более существенными расходами при регистрации своих прав.
Пошлина за одновременную постановку на кадастровый учет и регистрацию права
Для одновременного выполнения этих операций новые ставки следующие:
- 6 000 рублей — если кадастровая стоимость менее 20 млн рублей или не определена.
- 2 000 рублей плюс 0,02% от кадастровой стоимости (но не менее 0,02% от цены сделки и не более 500 000 рублей) — если кадастровая стоимость превышает 20 млн рублей.
Эти изменения делают более дорогими сделки с недвижимостью, стоимость которой превышает средний уровень.
Пошлина за постановку объекта на кадастровый учет
Размер госпошлины за внесение объекта в кадастр также увеличен:
- 2 000 рублей — при создании объекта недвижимости.
- 1 000 рублей — при изменении сведений об объекте.
Получение сведений из ЕГРН
Стоимость получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости увеличилась:
- 920 рублей — за выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах для физических лиц.
- 580 рублей — за ту же выписку в электронной форме.
Это изменение особенно актуально для тех, кто активно работает с недвижимостью, включая покупателей и инвесторов.
Что это значит для собственников и покупателей?
Изменения в госпошлинах призваны увеличить поступления в бюджет, однако они существенно увеличивают затраты граждан при оформлении сделок с недвижимостью. Особенно это затронет:
- Владельцев недвижимости с высокой кадастровой стоимостью;
- Людей, оформляющих сложные сделки, требующие одновременного учета и регистрации;
- Инвесторов и девелоперов, часто запрашивающих данные из ЕГРН.
Как уменьшить затраты на госпошлины?
- Выбирайте электронный формат: при получении сведений из ЕГРН электронные выписки стоят дешевле бумажных.
- Проверяйте кадастровую стоимость: если она кажется завышенной, вы можете оспорить ее, что уменьшит расходы.
- Планируйте сделки заранее: это позволит распределить затраты и избежать непредвиденных расходов.
Новые ставки госпошлин за операции с недвижимостью — важная новость для рынка недвижимости. Владельцам и покупателям рекомендуется внимательно ознакомиться с новыми требованиями, чтобы избежать неожиданностей при оформлении сделок.
Следите за актуальными изменениями законодательства на сайте allestate.pro, чтобы всегда быть в курсе самых свежих новостей недвижимости.
Вам так же будет интересно узнать: Сингапурский паспорт — ключ ко всему миру! Россия — на 46 месте в новом рейтинге 2025
