Единый жилищный документ: что это и как получить

Единый жилищный документ (ЕЖД) представляет собой инновационный формат отчета, объединяющий всю ключевую информацию о жилой недвижимости и зарегистрированных в ней лицах. С 2024 года пилотный проект ЕЖД активно реализуется в Москве, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде и Новосибирске, существенно облегчая подачу данных в государственные и коммерческие структуры. Вместо нескольких справок, включая выписку из домовой книги, справку о составе семьи и сведения о регистрации, гражданин получает компактный электронный или бумажный формат, действительный в течение 30 дней. По данным Росреестра (https://rosreestr.gov.ru), более 250 000 документов выдано за первые полгода после запуска проекта, а доля отказов не превышает 3 %. Далее разберем, какие сведения содержит ЕЖД, кто может его оформить и как подать заявку без лишних очередей.

Что включает в себя ЕЖД

ЕЖД содержит следующие разделы и данные:

• Адрес жилья, общая и жилая площадь, этажность, планировочная схема.
• Информацию о коммуникациях: водоснабжение, отопление, электричество.
• Сведения о проведенном ремонте и благоустройстве.
• ФИО, даты рождения и статус регистрации (постоянная или временная) всех жильцов.
• Основание проживания: договор найма, соцнайма, данные о нанимателях.

Отсутствуют данные о собственниках (они содержатся только в выписке ЕГРН), история сделок и задолженности по ЖКУ.

Где и кому выдают ЕЖД

ЕЖД доступен:

• В Москве: через портал mos.ru и МФЦ.
• В Екатеринбурге, Нижнем Новгороде и Новосибирске: на сайте Госуслуг или в МФЦ.

Право на оформление имеют:

• Собственники жилья.
• Постоянно или временно зарегистрированные лица.
• Законные представители и доверенные лица (при наличии нотариальной доверенности).

Пошаговая инструкция по оформлению

1. Подготовьте паспорт и, при необходимости, нотариальную доверенность.
2. Заполните заявление онлайн на mos.ru или на портале Госуслуг вашего региона.
3. При подаче в МФЦ укажите адрес объекта и личные данные.
4. Дождитесь готовности: срок — до 5 рабочих дней.
5. Заберите документ в электронном или бумажном виде.

Срок действия и возможные отказы

• ЕЖД действителен в течение 30 календарных дней с даты выдачи.
• Частые причины отказа:
  • Отсутствие регистрации или прав на запрос.
  • Неполный пакет документов или ошибки в заявлении.
  • Жилье не учтено в кадастре.
  • Региональные ограничения по выдаче ЕЖД.

При отказе уточните причины у сотрудника МФЦ, исправьте неточности и повторно подайте заявку.

Итоги

Единый жилищный документ объединяет основные сведения о недвижимости и зарегистрированных в ней гражданах, заменяя несколько справок. Проект с 2024 года работает в Москве и еще трех крупных городах России, снижая бумажную волокиту для более чем 250 000 пользователей. Получить ЕЖД можно онлайн или в МФЦ, при этом документ действует 30 дней и удобен при сделках с жильем, получении льгот или подключении услуг.