25 июля 2025 16:26, Александр Коренев, Новости недвижимости, 👁 184
Согласно июньскому опросу «Дом.РФ» и ВЦИОМ, доля россиян, ожидающих снижения ставок по ипотеке, выросла более чем вдвое — с 7–8% в среднем за 2024 год до рекордных 18% в середине 2025-го. Сигналы Банка России о завершении цикла повышения ключевой ставки и первом снижении в июне стали главным триггером смены ожиданий. При этом 51% опрошенных прогнозируют дальнейший рост цен на жильё, что на 4 п. п. превышает показатель мая. Лишь 21% считают условия покупки недвижимости выгодными, а 38% полагают, что сейчас лучше продавать. Разрыв в 17 п. п. между покупателями и продавцами оказался самым большим за последние два года.
Почему растут ожидания снижения ипотечных ставок
Сообщения Банка России о снижении ключевой ставки с 20% до 18% в июне и июле 2025 года снизили стоимость кредитов и сформировали у граждан уверенность в дальнейшем удешевлении ипотеки. Экономическая стабильность и умеренная инфляция усиливают позитивный эффект для рынка долговых инструментов.
Цены на жильё: настроение рынка
- 51% опрошенных ждут роста стоимости квартир и домов
- Прирост прогноза на 4 п. п. относительно мая 2025-го
- Дефицит первичного жилья и высокий спрос способствуют ценовому давлению
Покупатели и продавцы: кто в плюсе?
38% россиян считают текущее время более выгодным для продажи недвижимости, тогда как только 21% оценивают условия покупки как благоприятные. Такая разница в настроениях отражает смещение интересов участников рынка и создает предпосылки для активизации сделок.
Основные выводы
Удвоение доли россиян, ожидающих снижения ипотечных ставок, и противоречивая динамика цен на жильё подтверждают высокую чувствительность рынка к решению ЦБ. Эти изменения сигнализируют участникам рынка о возможной активизации спроса и увеличении объёмов сделок.
Источник: Дом.РФ и ВЦИОМ — https://domrf.ru/news/29214
