25 июля 2025 16:18, Александр Коренев, Новости недвижимости, 👁 114
25 июля 2025 года Совет Федерации единогласно одобрил масштабные изменения в системе государственных пошлин за регистрацию прав на объекты недвижимости и их доли. Новые ставки вступят в силу поэтапно: с 1 января 2025 года — для перехода долей, с 1 марта 2026 года — для заключения заключений по медицинскому образованию. Закон вводит чёткие тарифы для крестьянских хозяйств, садоводов, участников СВО и пострадавших при чрезвычайных ситуациях. Эксперты предупреждают о возможном росте расходов для граждан и бизнеса, а государственный бюджет рассчитывает на дополнительный доход свыше 2 млрд рублей в год.
Что нового в тарифах
- Государственный кадастровый учёт или регистрация права собственности физических лиц на земельные участки для фермерских хозяйств — 700 рублей.
- При одновременном учёте и регистрации прав — 1 000 рублей.
- Пошлина за учет или регистрацию прав на участки под ЛПХ, садоводство, огородничество, ИЖС и гаражи — 700 рублей.
- Для сетей газораспределения и газопотребления при технологическом присоединении — 4 000 рублей.
- Пошлина за регистрацию прав на многоэтапно строящиеся здания (сооружения) уплачивается пропорционально этапам возведения.
- Переход права общей долевой собственности рассчитывается по стоимости передаваемой доли, а не всего объекта, что может снизить платеж для участников сделки.
Кто получает льготы и освобождения
- Пострадавшие при ЧС — полное освобождение от пошлины за учет и регистрацию жилья, возведённого в рамках соцподдержки.
- Участники специальной военной операции и работники в приграничных регионах сохраняют прежние льготы.
- Федеральные, региональные и местные органы власти теперь платят пошлину, если обращаются не в собственных интересах, а от имени третьих лиц.
Как оформить и оплатить
| Шаг | Действие | Сроки |
|---|---|---|
| 1 | Подготовка пакета документов (заявление, план) | до 5 дней |
| 2 | Подача в Росреестре или через «Госуслуги» | онлайн или очно |
| 3 | Оплата пошлины по квитанции через банк или портал | до 3 рабочих |
| 4 | Получение выписки из ЕГРН | до 7 дней |
Экспертное мнение
По оценкам юриста А. В. Смирнова, новые ставки упрощают понимание тарифов, но могут ударить по мелким фермерам и дачникам. «Важно заранее готовить документы и рассчитывать сумму пошлины, чтобы избежать задержек и штрафов», — отметил он.
Выводы и перспективы
Изменения в системе госпошлин повысят прозрачность расчёта и оптимизируют поступления в бюджет. Гражданам и бизнесу стоит учесть новые тарифы при планировании сделок с недвижимостью и ориентироваться на официальные ресурсы Росреестра и Совета Федерации (https://council.gov.ru/events/news/2025/07/25/).
