23 июля 2025 12:33, Александр Коренев, Новости недвижимости, 👁 98
В Басманном районе Центрального административного округа Москвы стартует масштабный проект комплексного развития территорий (КРТ), направленный на реорганизацию шести неэффективных земельных участков общей площадью 9,53 га. В рамках инициативы планируется возвести более 110 000 м² современного жилья, предусмотреть социальную и коммерческую инфраструктуру и сохранить уникальные объекты культурного наследия. Три участка площадью 4,23 га отведут под стартовые площадки программы реновации: около 2 300 горожан получат новые квартиры общей площадью 64,8 тыс. м². На соседних участках обустроят детские сады, школы, медицинские и торговые объекты, а оператором выступит городской застройщик. По итогам реализации проекта будет создано более 1 000 рабочих мест, которые станут дополнительным ресурсом для центральных районов столицы.
Что меняется в инфраструктуре и социальной среде
- Общеобразовательные учреждения: рядом работают школа № 1234, колледж дизайна и лицей иностранных языков
- Здравоохранение: аптеки и медицинский центр в шаговой доступности
- Культура и досуг: Московский драматический театр «Модерн», выставочный центр и кафе
- Транспорт: близость м. «Красные ворота» и развитая сеть общественного транспорта
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Общая площадь участка | 9,53 га |
| Жилая площадь жилья | более 110 000 м² |
| Число новых жителей | около 2 300 человек |
| Рабочие места | свыше 1 000 |
| Культурные объекты | памятник XIX в., скульптуры 1970-х |
Сохранение культурного наследия
- Бывший Московский пищевой комбинат: две скульптуры (Ленин и памятник работникам), установленные в 1970-х годах, будут отреставрированы и перемещены в обновлённое градостроительное пространство.
- Комплекс общежитий бывшей фабрики бумажной пряжи купца С.А. Горелова (арх. Лунтц, XIX век) сохранится как исторический памятник и получит статус многофункционального культурного центра.
Экономический и социальный эффект
- Увеличение предложения жилья в центре Москвы снизит нагрузку на рынок аренды и цены.
- Создание новых рабочих мест укрепит экономику района и привлечёт инвестиции.
- Развитие инфраструктуры повысит качество городской среды для жителей и гостей столицы.
Итоги реализации проекта
Проект комплексного развития территорий в Басманном районе демонстрирует системный подход к редевелопменту промышленных зон и неэффективных участков. Сочетание современного жилья, социальной инфраструктуры и сохранённых памятников архитектуры делает КРТ одним из ключевых инструментов развития городской среды. По данным портала Правительства Москвы mos.ru, в столице реализуется 336 проектов КРТ общей площадью более 4,2 тыс. га, что подтверждает эффективность стратегии городской застройки.
Вам так же будет интересно узнать: Москва взрывает тренд: 800 новых спортивных зон и 1,5 тыс. детских площадок
