25 июля 2025 16:11, Александр Коренев, Новости недвижимости, 👁 118
С 1 февраля 2025 года материнский капитал был проиндексирован на 9,5%, и это открывает новые горизонты для российских семей, стремящихся улучшить жилищные условия. Сегодня выплаты составляют 690 300 ₽ за первого ребёнка, 221 900 ₽ за второго и 912 200 ₽ за третьего и последующих детей (при соблюдении условий Закона № 256-ФЗ). Юристы отмечают, что можно направить средства на оплату первоначального взноса по ипотеке, погашение основного долга и процентов, а также на строительство или реконструкцию индивидуального жилого объекта. В этой статье эксперты разбирают порядок оформления сертификата, ключевые направления расходования и обязательные юридические процедуры по выделению долей детям.
Новый размер выплат и порядок получения
Суммы материнского капитала с 1 февраля 2025:
- 690 300 ₽ — за первого ребёнка (с 1 января 2020);
- 221 900 ₽ — за второго (при условии получения первого после 1 января 2020);
- 912 200 ₽ — за третьего и последующих (если ранее не использовалось право на допмеры).
Сертификат оформляется автоматически через ЗАГС и СФР в течение 5 рабочих дней, распоряжение средствами — до 10 дней после подачи заявления через МФЦ или «Госуслуги».
Основные направления расходования
- Оплата первоначального взноса по ипотеке или жилищному займу.
- Погашение основного долга и уплата процентов по кредиту на покупку/строительство.
- Приобретение или строительство жилья, компенсация расходов.
- Участие в долевом строительстве или жилищном кооперативе.
- С 1 марта 2025 — реконструкция и строительство объектов ИЖС или блокированной застройки.
Ограничения и ключевые нюансы
- Нельзя использовать маткапитал на апартаменты, коммерческую недвижимость, участок без дома или ремонт.
- Требуется заключение о пригодности жилья для проживания (для заявлений после 1 января 2025).
- При покупке у супруга и на голосах судебных исполнителей средства не направляются.
Сроки и порядок распределения средств
Заявление на распоряжение подаётся через личный кабинет СФР или МФЦ. После одобрения деньги перечисляются продавцу или банку в течение 5 рабочих дней. Если средства тратятся на ипотеку, воспользоваться ими можно сразу после рождения ребёнка, без ожидания трёхлетия.
Выделение долей детям — обязательство закона
После покупки жилья нужно в течение 6 месяцев выделить доли детям. Если квартира находится в залоге, обязательство исполняется после снятия обременения. Несоблюдение ведёт к отказу в перечислении средств, а СФР может направить материалы в прокуратуру и подать иск о возврате средств.
Итоги
Индексация материнского капитала в 2025 году дала семьям дополнительные возможности для комфортного жилья. Чёткое соблюдение правил оформления сертификата, подготовки документов и выделения долей детям позволит максимально быстро и законно направить средства на покупку или строительство дома.
Источник: официальный сайт Пенсионного фонда РФ (ПФР) — https://www.pfr.gov.ru/
