25 июля 2025 16:10, Александр Коренев, Новости недвижимости, 👁 150
Президент России Владимир Путин подписал закон о расширении льгот при уплате госпошлины и нотариальных услуг в случае дарения недвижимости близким родственникам. По новому порядку, изложенному в статьях 333.36 и 333.38 Налогового кодекса, скидка на нотариальные услуги при оформлении договора дарения составит 50%. Закон распространяется на супругов, родителей и детей (включая усыновителей и усыновлённых), а также бабушек, дедушек, внуков, полнородных и неполнородных братьев и сестер.
Изменения вступают в силу с момента официального опубликования и направлены на поддержку семейных сделок, упрощение процесса дарения и снижение финансовой нагрузки. Ранее нотариальное удостоверение было обязательным только для отдельных категорий сделок, однако поправки к Гражданскому кодексу РФ, принятые в декабре 2024 года, обязали проводить удостоверение любых дарений недвижимости исключительно через нотариуса, что ранее вызывало споры и дополнительные расходы. Новый закон призван компенсировать часть затрат и стимулировать передачу имущества внутри семьи. Источник: RBC
Какую скидку вводят и кто может ею воспользоваться?
Согласно нововведениям, при оформлении договора дарения недвижимости между близкими родственниками плата за нотариальное удостоверение уменьшается вдвое. К категории получателей льготы относятся:
- Супруги.
- Родители и дети (включая усыновителей и усыновлённых).
- Бабушки, дедушки и внуки.
- Полнородные и неполнородные братья и сёстры.
Размер скидки фиксирован — 50% от стандартного тарифа нотариальных услуг. Это позволит семьям экономить тысячи рублей при передаче квартир, домов или земельных участков безвозмездно.
Новые требования к нотариальному удостоверению
С декабря 2024 года любые сделки дарения недвижимости стали обязательными к нотариальному удостоверению независимо от степени родства. Исключений не предусмотрено, что ранее позволяло оформлять некоторые договоры напрямую в МФЦ. Обязательное участие нотариуса обеспечивает:
- Прозрачность сделки.
- Снижение риска оспаривания.
- Гарантированную правовую защиту.
Теперь все виды дарения недвижимости оформляются через нотариальную контору, где согласно обновлённым статьям 333.36 и 333.38 НК РФ применяется единая скидка в 50%.
Льготы для родителей детей с ментальными нарушениями
Отдельно закон устанавливает освобождение от уплаты госпошлины (3 000 руб.) для родителей детей с ментальными нарушениями при обращении в суд о признании ребёнка в возрасте от 14 до 18 лет недееспособным. Это нововведение призвано снизить финансовую нагрузку на семьи и обеспечить доступ к необходимой правовой процедуре.
Пошаговая инструкция оформления сделки дарения
- Подготовьте пакет документов: паспорт, правоустанавливающие бумаги на недвижимость, свидетельства о родстве.
- Подайте заявление нотариусу и оплатите часть тарифа (50% от ставки).
- Заключите договор дарения в присутствии нотариуса.
- Зарегистрируйте переход права собственности в Росреестре.
Советуем заранее уточнить размер базовой ставки у выбранного нотариуса и сравнить предложения нескольких контор.
Итоги и практические рекомендации
Новая скидка на нотариальные услуги при дарении недвижимости между близкими родственниками — важный шаг к поддержке семейных связей и оптимизации расходов. Экономия в размере 50% позволит передавать недвижимость без избыточных затрат, а обязательное нотариальное удостоверение сделает сделки более безопасными и прозрачными. Рекомендуется заранее собирать документы и консультироваться с нотариусом, чтобы избежать задержек и дополнительных расходов.
