21 июля 2025 15:52, Александр Коренев, Новости недвижимости, 👁 176
Материнский капитал, учрежденный в 2007 году, превращается в мощный драйвер рынка недвижимости. Вице-премьер РФ Татьяна Голикова заявила, что за все время программы 69% семей направили выплаты на улучшение жилищных условий, а 3,1 трлн ₽ (67% от общей суммы) было использовано на ипотеку. При этом 70% семей, инвестировавших в образование, выбрали вузы Санкт-Петербурга, Краснодара и Казани. Данные Росстата и Министерства труда подтверждают устойчивый тренд: социальные выплаты перекрывают инвестиционные кредиты, а спрос на ипотечные программы демонстрирует рост более 10% в 2023 году. Общая сумма выплат превысила 5 трлн ₽, что отражает высокую социальную нагрузку и требует постоянного мониторинга эффективности программ поддержки. Источник: Правительство РФ
Почему жилье стало приоритетом
- Гарантия роста стоимости недвижимости
- Низкие процентные ставки по ипотеке (от 6,5%)
- Долгосрочная инвестиция в семейное будущее
- Региональные субсидии на Дальнем Востоке и в Сибири
Другие направления расходования
- Образование детей в вузах России — 70% студентов выбирают СПб, Краснодар, Казань
- Накопительная часть пенсии матери — средства увеличивают будущий доход
- Товары и услуги для детей-инвалидов — расширенный перечень льгот
- Ежемесячные выплаты при соблюдении условий — поддержка семей с низким доходом
Качественные изменения на рынке
Аналитики отмечают, что более 55% сделок по маткапиталу совершаются в городах-миллионниках. Рост объема ипотечного портфеля на фоне снижения ключевой ставки ЦБ делает покупку недвижимости доступнее. В регионах Дальнего Востока и Сибири использование капитала на строительство частных домов оказалось на 15% выше среднего по стране. Это стимулирует локальные рынки и поддерживает развитие строительной отрасли.
Вывод:
Материнский капитал стал главным инструментом, позволяющим россиянам перейти в сегмент комфорт-класса и затормозить миграцию в мегаполисы. При грамотном планировании выплаты на жилье обеспечивают стабильность и перспективу имущественного роста. Чтобы получить максимальную выгоду, важно учитывать текущие ставки, региональные льготы и правильно оформлять документы.
