Банковская передышка: семьи с детьми могут не платить ипотеку до 18 месяцев

С 22 июля 2025 года семьи с детьми получили уникальную возможность оформить отсрочку по ипотечным платежам на срок до 18 месяцев: при рождении второго и последующего ребёнка выпадает целых полтора года без регулярных взносов, а при появлении первенца – до шести месяцев. Новые меры поддержки, одобренные Правительством РФ и Государственной Думой, призваны снизить финансовую нагрузку, стимулировать рождаемость и помочь родителям адаптироваться к дополнительным расходам, связанным с уходом за малышом. По данным издания «Известия» (https://iz.ru/2025/07/22/ipoteka), оформить льготу можно однократно за весь срок кредитования: достаточно представить свидетельство о рождении или об усыновлении, а для семей с первенцем дополнительно – подтвердить снижение дохода более чем на 20 %.

Как получить ипотечные каникулы

1. Подготовьте документы:
   • свидетельство о рождении или об усыновлении ребёнка;
   • справку о доходах и документ, подтверждающий его снижение (для первого ребёнка);
2. Обратитесь в банк-кредитор с заявлением на отсрочку;
3. Дождитесь решения: банки проводят проверку в течение 10–15 дней;
4. Подпишите дополнительное соглашение — и отсрочка вступит в силу.

Банки вправе начислять проценты по ипотеке начиная с седьмого месяца каникул, однако пени и штрафы отсутствуют.

Преимущества и риски

• Длительная передышка до 18 мес. позволяет организовать детский сад, распланировать бюджет и найти дополнительный источник дохода;
• Снижение числа просрочек в сложные периоды жизни семьи;
• Поддержка демографии и улучшение социального климата.

– Наращивание процентов за время каникул увеличивает итоговую сумму выплат;
– Однократный формат льготы накладывает ответственность за выбор момента её использования;
– Возможное снижение кредитного рейтинга при повторных обращениях.

Итог

Новый закон обеспечивает гибкую поддержку семьям с детьми: до 18 месяцев без выплаты основного долга по ипотеке станут реальным инструментом финансовой стабилизации. При грамотном планировании эти меры помогут минимизировать риски и улучшить качество жизни молодых родителей.

Вам так же будет интересно узнать: Вторичка в центре Москвы: квадратный метр превысил стоимость в миллион рублей