09 июля 2025 08:08, Александр Коренев, Новости недвижимости, 👁 128
Согласно новейшему исследованию Дом.РФ, за январь–июнь 2025 года российские банки выдали ипотечных кредитов на общую сумму 1,5 трлн рублей. Это на 55% меньше по количеству сделок и на 47% по объему относительно первого полугодия 2024 года. Льготные программы по ипотеке в структуре кредитования составили 63% по числу и 81% по объему, однако их общий объем упал на 46% до 1,2 трлн рублей, а количество заемщиков сократилось наполовину — до 212 тыс. Текущие показатели стали рекордно низкими с 2018 года, что побуждает экспертов оценить эффективность существующих механизмов поддержки. Причины снижения активности — повышение ключевой ставки ЦБ, ужесточение требований к платежеспособности и корректировка субсидий. Результаты исследования подтверждают давление на рынок недвижимости и необходимость корректировки господдержки для сохранения спроса и доступности ипотечного кредитования. Подробнее — на сайте Дом.РФ.
Текущая ситуация на рынке
- Общий объем ипотечных кредитов: 1,5 трлн ₽ (–47%)
- Число выданных кредитов: снижение на 55%
- Доля льготных программ: 63% по числу и 81% по объему
- Объем льготных кредитов: 1,2 трлн ₽ (–46%)
- Число льготных заемщиков: 212 тыс. (–50%)
Факторы снижения активности
- Рост ключевой ставки ЦБ и усиление монетарной политики
- Ужесточение требований к платежеспособности заемщиков
- Корректировка условий господдержки и лимитов субсидий
- Экономическая нестабильность и неопределенность на рынке недвижимости
Что важно учитывать заемщикам
- Анализируйте собственный бюджет и текущие ставки
- Сравнивайте предложения банков и альтернативные продукты
- Следите за изменениями в госпрограммах и частных бонусах
- Рассмотрите пролонгацию или рефинансирование текущей ипотеки
Выводы для рынка и заемщиков
Сокращение объемов выдачи ипотеки на почти половину за шесть месяцев отражает новые реалии кредитного сектора. Для сохранения доступности жилья необходимо адаптировать государственные программы и учитывать риски при планировании долгосрочных финансовых обязательств.
Вам так же будет интересно узнать: Новый удар по рынку недвижимости: продажи новостроек в Москве упали в полтора раза
