08 июля 2025 15:23, Александр Коренев, Новости недвижимости, 👁 74
Минстрой России утвердил новый норматив стоимости одного квадратного метра жилой недвижимости на второе полугодие 2025 года в размере 113 685 рублей, что на 5,5 % выше показателя первого полугодия (107 611 рублей). Это решение отражает динамику рынка жилья, где наблюдается устойчивый рост цен вследствие повышенного спроса, инфляционных процессов и корректировки строительных расходов. Повышение нормативов напрямую влияет на оценочную стоимость объектов недвижимости, ставки по ипотеке и налоговые расчёты для собственников и инвесторов. Специалисты подчёркивают, что даже умеренный рост цен способен перераспределить баланс спроса и предложения, особенно в регионах с ограниченной территорией и высоким уровнем урбанизации. Детали утверждённого приказа можно найти в официальном документе на портале правовой информации Министерства строительства (https://pravo.gov.ru/document/PRAVO_000000000000118651). Изменение нормативов ежегодно корректируется ведомством и служит ориентиром для рыночной стоимости жилья, оказывая прямое влияние на доступность недвижимости для населения и бюджетные показатели регионов.
Что изменилось в нормативных ценах
Ранее, в первом полугодии 2025 года, норматив стоимости квадратного метра жилой площади составлял 107 611 рублей. Новая отметка в 113 685 рублей отражает не только инфляционные факторы, но и удорожание строительных материалов, рост транспортно-логистических расходов и увеличение затрат на инженерное обеспечение.
Региональная дифференциация цен
Министерство строительства также опубликовало средние рыночные цены по регионам на III квартал 2025 года:
| Регион | Цена за кв.м, тыс. руб. |
|---|---|
| Чукотский автономный округ | 264,5 |
| Москва | 198,5 |
| Камчатский край | 178,9 |
| Ямало-Ненецкий АО | 178,8 |
| Приморский край | 175,6 |
| Санкт-Петербург | 165,3 |
| Московская область | 164,1 |
Низшие показатели зафиксированы в:
- Кабардино-Балкарии — 55 тыс. руб.
- Ингушетии — 58 тыс. руб.
- Тверской области — 72,9 тыс. руб.
- Тамбовской области — 76,5 тыс. руб.
- Костромской области — 77,3 тыс. руб.
Прогноз для рынка жилья
Утверждённый Минстроем норматив станет ориентиром для экспертов и участников рынка в ближайшие полгода. Если цены продолжат расти теми же темпами, доступность жилья может снизиться, что усилит спрос на программы господдержки ипотеки и социального найма. Одновременно инвесторы получат более точные инструменты для оценки рентабельности проектов и управления рисками.
Вам так же будет интересно узнать: Промзона Автомоторная преобразится: 9 высокотехнологичных комплексов
