По итогам июня 2025 года портал Dataflat фиксирует резкое снижение спроса на первичном рынке жилья Московского региона: число сделок с новостройками упало в полтора раза по сравнению с прошлогодним показателем. При этом цена квадратного метра за месяц выросла на 21%, достигнув исторического максимума. Несмотря на незначительное корректирование спроса месяц к месяцу, в старых границах Москвы спрос даже вырос на 8%. Аналитики связывают динамику с отменой массовой льготной ипотеки, что вызвало затруднения для подавляющего числа покупателей. Застройщики же, напротив, предпочитают не снижать стоимость, а активно применять инструмент массовых скидок и специальных условий, чтобы привлечь ограниченный пул клиентов.

Ключевые показатели рынка

  • Спрос на новостройки (г/г): -50%
  • Рост цены кв. м (м/м): +21%
  • Спрос в старых границах Москвы (м/м): +8%
  • Источник: Dataflat

Факторы и перспективы

Главной причиной падения продаж эксперты называют отмену льготной ипотеки и ужесточение кредитных условий после 2023 года. По данным Росстата, средняя ставка по ипотеке превысила 8%, что существенно ограничило покупательскую способность. Инфляционные ожидания и рост строительных затрат вынуждают застройщиков удерживать высокие цены, компенсируя снижение спроса скидками и бонусами.

Итоги для покупателей

Сочетание удорожания квадратного метра и снижения доступности ипотечного финансирования делает покупку в новостройках менее привлекательной. Эксперты рекомендуют следить за акциями застройщиков и рассматривать объекты в старых границах столицы, где спрос растет, а конкуренция между девелоперами остается высокой.

Вам так же будет интересно узнать: Промзона Автомоторная преобразится: 9 высокотехнологичных комплексов

Reaction
0
Reaction
0
Reaction
0
Reaction
0
Reaction
0
Reaction
0
#новости_недвижимости
#ипотека
#москва
#рынок_новостроек
#цены
#новости_россии_и_мира
#dataflat