«Усадьба Изварино» на торгах: антикварный шедевр ждет покупателя

Вступительный обзор объекта и истории

Усадьба Изварино, расположенная в Новомосковском административном округе Москвы, представляет собой уникальный фрагмент городской истории конца XIX — начала XX века. Главный дом площадью почти 370 кв. м и двухэтажный флигель на 185 кв. м — памятники архитектуры, связанные с именем сына «шоколадного короля» Алексея Абрикосова. Территория усадьбы примыкает к реке Ликова, в поселении Внуковское, в 14 км от МКАД. Именно здесь, до революции 1917 года, размещался детский дом «Молодая гвардия», давший название нынешнему посёлку. Сейчас зданий более полувека нет в активном использовании, и власти столицы впервые за десятилетия выставляют их на открытый аукцион.

Детали аукциона и условия приобретения

По данным Департамента городского имущества, стартовая стоимость лота составляет 22,1 млн рублей. Аукцион намечен на начало сентября 2025 года. Победитель торга получит в собственность оба здания, а земельные участки площадью почти 18 соток предложены в аренду. После реставрации объекты свободного назначения можно адаптировать под гостиницу, музей или частный клуб.

Ключевые параметры лота:

• Площадь главного дома: 369,8 кв. м
• Площадь флигеля: 185,3 кв. м
• Земельный участок: 1 789 кв. м (аренда)
• Стартовая цена: 22 100 000 ₽

Архитектурные особенности и перспективы восстановления

Усадьба выполнена в стиле эклектики с элементами классицизма. Главный фасад украшен портиком на тосканских колоннах, на втором этаже сохранились резные наличники и балюстрады. Флигель отличается более скромным декором, но сохранил авторский рисунок оконных проемов. Эксперты отмечают, что при должном финансировании реставрация позволит вернуть комплекс в статус музейного объекта.

Итоги и будущие сценарии использования

Появление усадьбы Изварино на рынке исторической недвижимости вызвало оживленный интерес инвесторов. За последние 3,5 года власти Москвы реализовали около 100 памятников XVIII–XX веков через открытые торги. Новый владелец получит возможность сохранить наследие и превратить усадьбу в культурный кластер, тем самым укрепив туристическую привлекательность Новой Москвы.

Источники и факты: РБК.