28 июля 2025 09:19, Александр Коренев, Новости недвижимости, 👁 6
Мэрия Москвы объявила масштабный аукцион на коммерческие помещения в новостройках на Амурской улице: всего выставлены 24 лота различной площади — от 35,9 до 109,7 кв. м, каждый из которых оснащён электричеством, водопроводом, канализацией и имеет отдельный вход. Программу торгов курирует Департамент города Москвы по конкурентной политике, участие могут принимать как физические, так и юридические лица. Подача заявок идёт до 31 июля на платформе «Росэлторг» (https://www.roseltorg.ru) с применением усиленной квалифицированной электронной подписи. Аукционы запланированы на 11 августа. На инвестиционном портале Москвы доступен полный пакет документации, интерактивные 3D-туры и актуализированный перечень городского имущества [источник: https://incom.mos.ru/ru-ru/torgi].
Преимущества лотов на Амурской улице
- Расположение на первых этажах трёх жилых комплексов в районе Гольяново.
- Инфраструктура: отдельные входы, подъездные дороги, парковочные места.
- Полный набор коммуникаций: электричество, водоснабжение, канализация.
- Гибкость формата: от кофейни и магазина до фитнес-студии и офиса.
Условия участия и сроки подачи заявок
| Этап | Сроки | Действие |
|---|---|---|
| Регистрация на «Росэлторг» | до 31 июля | создание учётной записи, загрузка квалифицированной подписи |
| Изучение лотов | до 31 июля | просмотр документов и 3D-туров на https://incom.mos.ru/ru-ru/torgi |
| Проведение аукциона | 11 августа | активный онлайн-торг и фиксация победителей |
Возможные форматы бизнеса
- Кофейня или мини-кафе с авторской выпечкой.
- Фитнес-студия, йога-клуб или танцевальная школа.
- Розничный магазин товаров для дома или электроники.
- Офис компании, коворкинг или пункт выдачи интернет-заказов.
- Салон красоты, барбершоп или SPA-студия.
Перспективы района и доходность
По данным Мосгорстата за 2023 год, в районе Гольяново проживает более 200 000 человек, что гарантирует стабильный клиентский поток. Близость крупных транспортных магистралей и новые жилые микрорайоны обеспечивают высокий уровень посещаемости. Средняя доходность коммерческой недвижимости в этой зоне достигает 8–10 % годовых при грамотном выборе формата и оборудовании помещений.
Цифровая трансформация и удобство сервиса
Запуск торгов на электронной площадке «Росэлторг» соответствует нацпроекту «Экономика данных и цифровая трансформация государства» и региональной программе «Цифровое государственное управление». Онлайн-сервис позволяет отслеживать статус ставок в реальном времени, получать уведомления и работать без личных визитов в офисы.
Перспективы развития
Инвестиции в коммерческие помещения на Амурской улице открывают доступ к динамично растущему рынку восточных районов столицы. Аукционный формат обеспечивает честное ценообразование и прозрачность процедуры. Предпринимателям, готовым действовать оперативно, открыты широкие возможности для увеличения доходности бизнеса и укрепления позиций в столичном сегменте недвижимости.
