Сенсация в Москве: приговор старым зданиям Теплого Стана и Соколиной Горы

Первый брутальный взрыв урбанистических перемен уже запущен: столичные власти утвердили два масштабных проекта комплексного развития территорий (КРТ) в районах Теплый Стан и Соколиная Гора. Общая площадь модернизации превысит 7,4 гектара, где возведут более 200 000 квадратных метров недвижимости, включая современные жилые кварталы по программе реновации, общественно-деловые центры и медицинские комплексы. Помимо жилья, запланировано полное благоустройство улиц, организация новых транспортных связей и создание почти 1 200 рабочих мест. Такой уровень перезапуска городской среды может задать новый вектор развития Москве и подготовить почву для следующих десятков комплексных проектов.

Что изменится в Теплом Стане?

Реорганизуемая территория в районе Теплый Стан занимает 4,74 гектара у 41-го километра МКАД, рядом с улицей Генерала Тюленева. Градостроительный потенциал участка составляет 151,1 тыс. м². Здесь появятся:

• Жилой квартал с разнообразными планировками и пространствами для коворкинга.
• Дома по программе реновации для переселения старых горожан.
• Общественно-деловые объекты и открытые зоны отдыха.
• Современная улично-дорожная сеть, парковки и велодорожки.

Ожидается создание примерно 900 новых рабочих мест при благоустройстве и последующей эксплуатации зданий.

Преображение Соколиной Горы

На востоке столицы пять участков нежилой застройки площадью 2,69 гектара на 8-й улице Соколиной Горы, Щербаковской улице и Мажоровом переулке будут полностью обновлены. Градпотенциал — 59,5 тыс. м²:

• Жилой квартал (41,6 тыс. м²) по программе реновации.
• Многофункциональный общественный центр.
• Современный медицинский комплекс с круглосуточным приёмом.

Проект создаст около 290 рабочих мест и выведет район из статуса устаревшей застройки.

Общая картина КРТ в Москве

По состоянию на 1 июля 2025 года, согласно данным Правительства Москвы, в стадии реализации находятся 117 проектов КРТ общей площадью почти 1,4 тыс. га. В рамках этой программы планируется построить свыше 28,5 млн м² недвижимости и создать около 340 тыс. рабочих мест. Это ключевой элемент стратегии развития мегаполиса, направленной на уменьшение дефицита жилья и обновление инфраструктуры.

Ключевые цифры проекта

Экономический эффект и рабочие места

Запуск КРТ в указанных районах усилит локальную экономику: подрядчики получат новые заказы, местные бизнесы — приток посетителей, а работники — стабильный заработок. Особенно важно, что большинство вакансий появятся уже на этапе строительства.

Архитектурные и социальные аспекты

Проекты ориентированы на создание комфортной городской среды: благоустроенные дворы, общественные пространства с зелёными насаждениями, детские и спортивные площадки, надёжные инженерные сети и интеллектуальное освещение.

Итоги проекта и перспективы

Утверждённые решения по КРТ в Теплом Стане и Соколиной Горе станут важной ступенью в обновлении столичных районов и дадут импульс для следующих этапов масштабной программы. Московские власти намерены продолжать активную работу над развитием городской среды, опираясь на опыт уже запущенных проектов.

Источник: Правительство Москвы (https://www.mos.ru/)

Вам так же будет интересно узнать: Как в России строят 86-метровый парусный мост — рекордный проект в столице