17 июня 2025 17:58, Александр Коренев, Новости недвижимости, 👁 86
Каждый год при расчётах за квартиру наличными россияне теряют десятки миллиардов рублей из-за мошенников и криминальных схем. По данным Генпрокуратуры РФ (https://genproc.gov.ru/news/2025/06/), в 2023 году зафиксировали более 8 000 преступлений, связанных с подменой купюр, двойными продажами и поддельными договорами. Новая инициатива зампреда комитета Госдумы Светланы Разворотневой предлагает полностью запретить наличные в сделках с жильём. Эксперты рынка считают, что безналичные расчёты позволят повысить прозрачность операций, снизить риски покупателя и продавца, а также значительно облегчить работу правоохранителей при расследовании финансовых преступлений.
Почему отказываются от наличных расчётов
- Устойчивый рост мошенничества. В 2022 году Генпрокуратура зафиксировала свыше 6 000 сомнительных операций, в 2023 году – более 8 000.
- Отсутствие подтверждающих документов. Банковские переводы и аккредитивы фиксируют момент оплаты.
- Удобство и безопасность. Безналичные расчёты оптимизируют цепочку сделки и защищают обе стороны.
Влияние на рынок и покупателей
- Для покупателей: меньше риска потерять деньги при криминальных схемах. При споре банк предоставит выписку о платеже.
- Для продавцов: уверенность в получении средств, автоматическая проверка крупных транзакций банком.
- Для государства: прозрачность сделок позволяет эффективнее выявлять отмывание денег и блокировать преступные схемы.
Потенциальные трудности и критика
| Проблема | Решение |
|---|---|
| Инфраструктура в регионах | Доступ к онлайн-банкингу и терминалам |
| Подготовка участников рынка | Обучающие программы для риелторов |
| Возможная задержка транзакций | Аккредитив или гарантийный счёт |
Некоторые эксперты опасаются, что переход полностью на безналичные может привести к бюрократии. Однако по мнению директора fam Properties Валерия Тумина, сегодня лишь 10–15 % сделок проходят с наличными, и эти случаи более всего уязвимы для криминала.
Перспективы и тенденции
Новый законопроект направлен на создание комплексной системы безопасности в купле-продаже жилья. Переход на безналичные расчёты в ближайшие годы может стать стимулом для развития digital-банкинга и внедрения смарт-контрактов на основе блокчейна. По предварительным оценкам аналитиков, уже к 2027 году объем безналичных сделок превысит 95 % от общего числа операций на рынке жилой недвижимости.^1
[^1]: По данным исследования АНО «Центр инфраструктурных исследований», ссылка: https://ciir.ru/report2025
Новые правила требуют адаптации участников рынка, но в долгосрочной перспективе они создадут более безопасную и прозрачную среду для всех сторон сделки.
Вам так же будет интересно узнать: Цены на новое жилье в России вырастут в пределах 10% по прогнозу АКРА
