В 2025 году на федеральном ресурсе банкротных торгов был объявлен аукцион по продаже элитного коттеджа семьи Павла Врублевского, основателя платежной системы ChronoPay. Дом площадью более 1000 м² в престижном посёлке Жуковка, оценённый адвокатом Михаилом Громадским в свыше 400 млн рублей, ушёл с молотка за 199 млн руб. При этом в конкурсную массу вошли и другие объекты: дом в Палицах, квартира в Москве, несколько автомобилей. Спор идёт о том, что продажа крупнейшего актива прошла по цене минимум на 50% ниже рынка, а интересы несовершеннолетних детей Врублевского учтены не были (RIA News, https://ria.ru/20250607/vrublevskij-2021466918.html).

Предыстория дела

Арбитражный суд Москвы признал Павла Врублевского банкротом из-​за долгов свыше 75 млн руб. Финансовый управляющий собрал конкурсную массу из:

  • земельного участка и коттеджа в Жуковке;
  • загородного дома в Палицах;
  • городского жилья в Москве;
  • автопарка предпринимателя.

Из-​за нахождения предпринимателя в СИЗО участие в деле ограничено, поэтому адвокаты предлагали мировое соглашение и продажу менее значимых активов, но кредиторы настояли на торгах по коттеджу.

Ход торгов и оценка имущества

По официальным данным, торги прошли 10 апреля 2025 года:

Параметр Значение
Площадь дома более 1000 м²
Рыночная стоимость свыше 400 млн рублей
Итоговая цена продажи 199 млн рублей
Дата заключения сделки 10 апреля 2025 года

Адвокат Громадский утверждает, что отчёт независимого оценщика подтверждает недооценку активов не менее чем на 50%. Кроме того, в конкурсную массу по ошибке или умышленно попало единственное жильё детей, что противоречит закону о банкротстве.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Правовые аспекты и реакция

По словам защитников Врублевского, продажа по заниженной цене нарушает интересы кредиторов и несовершеннолетних. Основные претензии:

  • включение в конкурсную массу единственного места жительства детей;
  • отсутствие согласия законных представителей на сделку;
  • существенное расхождение с рыночной стоимостью.

Адвокат Дмитрий Алексашин направил письмо руководителю управления «К» ФСБ Ивану Ткачеву с просьбой проверить законность действий организаторов торгов.

Перспективы апелляции и риски

Апелляцию по спорным вопросам о продаже имущества рассмотрит Девятый арбитражный апелляционный суд 17 июня 2025 года. Защита настаивает на:

  • отмене торгов и повторной оценке актива;
  • исключении из конкурсной массы дома детей;
  • привлечении к ответственности финансового управляющего.

Если суд встанет на сторону Врублевского, возможна выдача исполнительного листа на возврат дома или компенсаторной выплаты в пользу кредиторов.

Выводы

Продажа загородного коттеджа Врублевского обострила внимание к практикам банкротных торгов в России. Низкая цена актива и нарушение прав несовершеннолетних создают прецедент, который может привести к пересмотру механизмов оценки имущества и более строгому контролю со стороны суда над финансовыми управляющими.

Читайте также:

Цены на жильё в Москве и ипотека: рекордный рост и прогнозы экспертов 2025

Реновация в Москве: квартира или компенсация – разбираем все варианты

Почему банки блокируют ИЖС-счета и как это отразится на рынке малоэтажного строительства, ожидать ли волны банкротств ?