07 июня 2025 13:28, Александр Коренев, Новости недвижимости, 👁 42
В 2025 году на федеральном ресурсе банкротных торгов был объявлен аукцион по продаже элитного коттеджа семьи Павла Врублевского, основателя платежной системы ChronoPay. Дом площадью более 1000 м² в престижном посёлке Жуковка, оценённый адвокатом Михаилом Громадским в свыше 400 млн рублей, ушёл с молотка за 199 млн руб. При этом в конкурсную массу вошли и другие объекты: дом в Палицах, квартира в Москве, несколько автомобилей. Спор идёт о том, что продажа крупнейшего актива прошла по цене минимум на 50% ниже рынка, а интересы несовершеннолетних детей Врублевского учтены не были (RIA News, https://ria.ru/20250607/vrublevskij-2021466918.html).
Предыстория дела
Арбитражный суд Москвы признал Павла Врублевского банкротом из-за долгов свыше 75 млн руб. Финансовый управляющий собрал конкурсную массу из:
- земельного участка и коттеджа в Жуковке;
- загородного дома в Палицах;
- городского жилья в Москве;
- автопарка предпринимателя.
Из-за нахождения предпринимателя в СИЗО участие в деле ограничено, поэтому адвокаты предлагали мировое соглашение и продажу менее значимых активов, но кредиторы настояли на торгах по коттеджу.
Ход торгов и оценка имущества
По официальным данным, торги прошли 10 апреля 2025 года:
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Площадь дома | более 1000 м² |
| Рыночная стоимость | свыше 400 млн рублей |
| Итоговая цена продажи | 199 млн рублей |
| Дата заключения сделки | 10 апреля 2025 года |
Адвокат Громадский утверждает, что отчёт независимого оценщика подтверждает недооценку активов не менее чем на 50%. Кроме того, в конкурсную массу по ошибке или умышленно попало единственное жильё детей, что противоречит закону о банкротстве.
Правовые аспекты и реакция
По словам защитников Врублевского, продажа по заниженной цене нарушает интересы кредиторов и несовершеннолетних. Основные претензии:
- включение в конкурсную массу единственного места жительства детей;
- отсутствие согласия законных представителей на сделку;
- существенное расхождение с рыночной стоимостью.
Адвокат Дмитрий Алексашин направил письмо руководителю управления «К» ФСБ Ивану Ткачеву с просьбой проверить законность действий организаторов торгов.
Перспективы апелляции и риски
Апелляцию по спорным вопросам о продаже имущества рассмотрит Девятый арбитражный апелляционный суд 17 июня 2025 года. Защита настаивает на:
- отмене торгов и повторной оценке актива;
- исключении из конкурсной массы дома детей;
- привлечении к ответственности финансового управляющего.
Если суд встанет на сторону Врублевского, возможна выдача исполнительного листа на возврат дома или компенсаторной выплаты в пользу кредиторов.
Выводы
Продажа загородного коттеджа Врублевского обострила внимание к практикам банкротных торгов в России. Низкая цена актива и нарушение прав несовершеннолетних создают прецедент, который может привести к пересмотру механизмов оценки имущества и более строгому контролю со стороны суда над финансовыми управляющими.
