Исследование «Домклик»: где загородные дома дешевле вторичного жилья

Ценовой разрыв: регионы-лидеры и аутсайдеры

Аналитики «Домклик» провели исследование, результаты которого показывают, что загородные дома в России дешевле квартир на вторичном рынке. Максимальный разрыв цен зафиксирован в Архангельской области, где квартиры стоят на 64% дороже домов. В топ-5 регионов с самой значительной разницей также вошли республики Бурятия и Мордовия, Иркутская область и Москва.

Напротив, минимальная разница отмечена в таких регионах, как Адыгея (22,4%), Мурманская область (24,6%) и Санкт-Петербург (30,6%). Здесь цены на квадратный метр вторичного и загородного жилья максимально приближены.

Как проводилось исследование

Анализ базировался на данных витрины «Домклик» за ноябрь 2024 года. Были сравнены медианные цены за квадратный метр загородного и вторичного жилья в разных регионах страны.

Топ-5 регионов с максимальной разницей цен:

• Архангельская область — 64%;
• Республика Бурятия — 63,1%;
• Иркутская область — 61,1%;
• Республика Мордовия — 60,7%;
• Москва — 58,7%.

Такой разрыв объясняется климатическими особенностями. В холодных регионах содержание частных домов обходится дорого из-за расходов на отопление, что делает квартиры более привлекательным вариантом.

Минимальный ценовой разрыв: что влияет на стоимость

В число регионов с минимальной разницей вошли:

• Адыгея — 22,4%;
• Мурманская область — 24,6%;
• Ивановская область — 24,9%;
• Санкт-Петербург — 30,6%;
• Карелия — 31,3%.

В исследовании отмечается, что в регионах с сильными традициями проживания в частных домах, например в Адыгее и Удмуртии, жители чаще выбирают загородную недвижимость. В Санкт-Петербурге небольшая разница обусловлена развитой инфраструктурой пригородов Ленинградской области, где спрос на частное жилье стабильно высок.

Регионы с самыми доступными ценами

Ранее эксперты «Домклик» представили рейтинг российских регионов с наиболее доступными ценами на загородные дома. Топ-3:

1. Смоленская область — от 31,1 тыс. руб. за кв. м;
2. Курганская область — от 32 тыс. руб.;
3. Еврейская автономная область — от 35,1 тыс. руб.

Новости недвижимости: свежие данные о рынке

По мнению экспертов, активизация внутреннего туризма также влияет на ценообразование. Например, в Карелии спрос на загородное жилье растет благодаря туристической привлекательности региона. Эти данные подчеркивают, как меняется рынок недвижимости в разных частях России.

Следите за разделом «Новости» на нашем сайте, чтобы быть в курсе самых актуальных тенденций. Все свежие новости недвижимости уже доступны на allestate.pro.

Вам так же будет интересно узнать: Рынок жилья в 2025 году: прогнозы, риски и возможности