Единый реестр риэлторов в России: новая реальность рынка

В 2025 году российские власти предложили внедрить единый реестр риэлторов с целью повышения прозрачности рынка недвижимости и снижения рисков квартирного мошенничества. По замыслу законодателей, включение в реестр будет доступно только квалифицированным специалистам, прошедшим строгую проверку знаний и опыта, а подтверждать статус потребуется не реже одного раза в пять лет. Инициатива призвана обезопасить покупателей от кибер- и телефонных афер, а также укрепить доверие к услугам по сделкам с жильем. Обсуждаемый законопроект «О деятельности в сфере оказания услуг по операциям с недвижимостью» уже прошел межведомственное согласование и получил положительный отзыв профильных комитетов. Детали и сроки реализации инициативы станут яснее после внесения документа в Государственную Думу. Эксперты отмечают, что сегодня на рынке отсутствует единая система контроля, что приводит к сотням жалоб ежегодно и убыткам граждан на миллионы рублей.

Зачем нужен единый реестр риэлторов?

• Отсечение недобросовестных агентов и фирм, не прошедших аттестацию.
• Централизованный контроль квалификации и репутации специалистов.
• Снижение количества мошеннических сделок и рост доверия к отрасли.
• Возможность прозрачного мониторинга рынка со стороны государства и общественности.

Ключевые положения законопроекта

• Строгая проверка квалификации для включения в реестр.
• Обязательное подтверждение статуса риэлтора каждые 5 лет.
• Запрет на проведение сделок физлицами, включая самозанятых.
• Сделки с недвижимостью возможны только через ИП или юрлица.
• Возможность оперативной отзыва регистрации при нарушениях.

Цифры и факты

По данным Росреестра, на 2023 год в сфере услуг по операциям с недвижимостью функционируют свыше 30 000 компаний и около 500 независимых агентов. Ежегодный объём жалоб на недобросовестных посредников превышает 1 200 обращений, а убытки граждан оцениваются в сотни миллионов рублей.

Ожидаемые результаты для рынка

1. Рост прозрачности и профессионализма агентств недвижимости.
2. Снижение числа квартирных афер на 70–80% в первые три года после введения реестра.
3. Увеличение доли сделок через легальных посредников до 95%.
4. Укрепление защиты прав покупателей и снижение финансовых рисков.

Что дальше?

Проект закона проходит окончательное согласование в профильных ведомствах и будет внесён в Государственную Думу в течение 2024 года. В случае одобрения депутаты рассчитывают на практическое вступление норм в силу уже в начале 2025-го. Подробности можно узнать на официальном портале СОЗД Думы.

Итоги

Единый реестр риэлторов призван поставить заслон квартирным мошенникам и упорядочить рынок недвижимости. Для граждан это означает повышенную защиту при покупке жилья и уверенность в компетенции специалистов. А для самих риэлторов – подтверждённый статус, стабильный поток клиентов и мотивацию к постоянному повышению квалификации.

Вам так же будет интересно узнать: Льготная ипотека для бюджетников: спасение или маркетинговый ход?