19 июня 2025 05:31, Александр Коренев, Новости недвижимости, 👁 1196
В мае 2025 года в районе Восточное Дегунино Северного административного округа Москвы произошло беспрецедентное увеличение объема предложения жилой недвижимости, превысившее показатель предыдущих месяцев в 12 раз. Согласно актуальным статистическим данным агентства RBC Realty, число выставленных на продажу квадратных метров превысило 26,6 тыс., что стало многократным рекордом для столичного рынка. Главным драйвером роста выступило активное расширение одной крупной строительной компании, завершившей ввод в эксплуатацию нескольких корпусов и одновременно открывшей продажи по льготным ценам для новых покупателей. Этот феномен, наблюдавшийся лишь в единичных случаях на первичном рынке, вызвал существенные изменения в динамике столичной недвижимости и привлек внимание аналитиков и инвесторов. Далее мы подробно рассмотрим ключевые факторы, сравним показатели с другими районами и оценим перспективы дальнейшего развития ситуации.
Причины резкого роста предложения
- Активное расширение одного из ключевых застройщиков, завершившего строительство новых корпусов и увеличившего объем выходящих на рынок объектов.
- Привлекательные условия рассрочки и скидок, стимулирующие покупательский интерес и ускоряющие вывод жилья на продажу.
- Ограниченные альтернативы в соседних районах, что сконцентрировало внимание на Восточном Дегунино.
Сравнение с другими районами
| Район | Рост предложения |
|---|---|
| Восточное Дегунино | 1 200% |
| Академический район | 57,2% |
| Донской район | 54% |
Влияние на арендный рынок
Рост предложения первичного жилья может изменить баланс между арендой и покупкой. При увеличении числа доступных квартир в новостройках арендная ставка в Восточном Дегунино за январь–май 2025 снизилась на 3,5%, по данным портала CIAN. Это открывает новые возможности для инвесторов, ориентированных на временный доход, и позволяет оценить альтернативу долгосрочной аренде по сниженной ставке.
+7 988 622-42-45