Исторический обвал рынка туристической аренды в Испании

Испания переживает один из самых значительных обвалов на рынке туристической аренды за последние шесть лет. По данным Национального института статистики (INE), в мае 2026 года количество доступных объектов снизилось на 10,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что составляет 40 836 объектов. Такой резкий спад вызван жесткими муниципальными ограничениями и отменой лицензий в результате недавних решений Верховного суда Испании. Это создало ситуацию, когда рынок теряет привлекательность для арендодателей, что, в свою очередь, повлияло на количество доступных объектов на популярных цифровых платформах.

Несмотря на общий годовой спад, по сравнению с ноябрем 2025 года рынок все же увидел небольшой рост – количество объектов увеличилось на 3,4%; на 11 237 единиц, что позволяет говорить о наличии определенной надежды на восстановление. Нынешние данные показывают, что на начало сезона по-прежнему доступны 341 001 туристическое жилье, которые могут предложить в общей сложности 1,71 миллиона спальных мест.

Где зафиксировано крупнейшее сокращение предложения?

Наверняка важным аспектом ситуации является то, в каких регионах Испании наиболее сильно ощутился данный спад.

1. Валенсийское сообщество - это, пожалуй, самый пострадавший регион, который потерял почти 12 000 объектов за год, и его общий пул активных предложений сократился до 51 268.
2. Андалусия - несмотря на потерю 5 527 объектов, южная провинция остается крупнейшим рынком отпускного жилья с 90 649 квартирами и виллами.
3. Каталония - данная автономия потеряла 5 546 объектов, и на данный момент здесь доступно 51 300 вариантов жилья.
4. Канарские острова и Балеарские острова теряют общее число предложений - 2 330 и 3 057 единиц соответственно.

Где сосредоточен фонд?

На глобальном уровне провинций лидируют курортные побережья:

• Малага — 45 176 объектов.
• Аликанте — 32 148 объектов.
• Лас-Пальмас — 26 998 объектов.

Тем не менее, если рассматривать данные по конкретным городам, можно заметить, что самая высокая концентрация туристического жилья сосредоточена в столице:

Таким образом, рынок туристической аренды в Испании продолжает оставаться под давлением, однако с некоторыми признаками восстановления на горизонте. Бюро статистики INE может предоставить полную контекстуализацию происходящих изменений. Узнать подробнее можно на INE.

Читайте также:

Цены на жильё в Испании: ракетный рост и холодок на рынке

Взлет продаж недвижимости иностранцами в Армении: факты и цифры

Абу-Даби вводит временные ограничения на арендную плату