Время нестабильности: рост цен на новостройки замедляется в мегаполисах

В 2026 году на рынке новостроек в России происходит интересная метаморфоза. По данным «РБК Недвижимость», в апреле цены на новостройки в пяти крупных городах снизились, а в мае их количество возросло до шести. Таким образом, в некоторых миллионниках фиксируется снижение цен на первичное жилье, что говорит о нестабильности рынка и изменении спроса на недвижимость.

На начало июня в среднем по стране цены на новостройки составили 184,2 тыс. руб. за квадратный метр, что на 5,5% выше, чем с начала года. Однако темпы роста замедляются: в апреле новостройки подорожали на 1%, а в мае — всего на 0,7%! Аналитики «Этажей» отмечают, что этот тренд может продолжиться, и новые ограничения семейной ипотеки, введенные с 1 июля, могут снизить спрос еще на 10-15%.

Как изменились цены в новостройках мегаполисов

Таким образом, в Уфе и Красноярске цены на новостройки заметно упали, а вот в Екатеринбурге и Санкт-Петербурге наблюдается активный рост. Факторы, такие как повышение стоимости жилья за счет увеличения доли более дорогого сегмента, играют свою роль в этой динамике. Аналитики предсказывают, что гибкость девелоперов на фоне снижения спроса приведет к дальнейшим коррекциям цен.

Понять причины этих изменений можно, ознакомившись с мнением экспертов. Юлия Бочарникова, исполнительный директор «Этажей», отметила: «Сегодня девелоперы более гибкие в вопросах ценообразования и стараются учитывать новый спрос». Это с учетом новых экономических условий, где, несмотря на рост цен в отдельных городах, на вторичном рынке есть явные признаки снижения.

Таким образом, потребители должны быть готовы к изменениям, так как рынок новостроек в крупных городах России сейчас находится в стадии нестабильности, а это открывает новые возможности для покупки жилья.

Читайте также:

Снижение спроса на новостройки Москвы: ошеломляющие цифры

Рынок новостроек Москвы: Печатники на коне

Спрос на ипотеку в новостройках Москвы: снижение почти на треть