В мае 2026 года российские банки выдали 9,7 тыс. ипотечных кредитов на строительство и покупку частных домов на сумму 47,4 млрд рублей. Это на 14% больше, чем в апреле, что подтверждает значимый рост спроса на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) с началом строительного сезона. Общий ипотечный рынок демонстрирует рост на 8%, однако сегмент ИЖС показывает более высокие темпы роста, что особенно заметно в условиях льготных программ. По данным Федеральной службы государственной статистики, данная тенденция является успешным показателем восстановления рынка недвижимости и интереса со стороны граждан.

Подать объявление

Основные величины рынка ИЖС

Статистика выдачи кредитов на ИЖС

  • За первые пять месяцев 2026 года банки выдали 42 тыс. ипотек на сумму 226 млрд рублей, что в 1,7 раза больше по сравнению с аналогичным периодом 2025 года.
  • 81% новых кредитов относится к «Семейной ипотеке», в то время как рыночные программы занимают лишь 5%.

Объем строительства и предложение на рынке

  • В мае 2026 года на рынок вышли около 200 новых организаций, работающих с эскроу-счетами, что увеличило общее число подрядчиков до 4,3 тыс.
  • Строительный портфель по заключенным договорам подряда составляет 3,4 млн кв. м.
  • Строительство с эскроу охватывает 84 региона, с крупным объемом в Московской области (582 тыс. кв. м).

Средняя стоимость и площадь домов

  • Средний дом в сегменте ИЖС с эскроу составляет 107 кв. м и стоит около 7 млн рублей.
  • В Московской и Ленинградской областях средняя стоимость дома достигает 9,1 млн рублей, тогда как в Краснодарском крае — 5,8 млн рублей.
  • Средняя площадь домов варьируется: в Иркутской области — 144 кв. м, а в Тюменской — 86 кв. м.

Таким образом, рынок ипотеки на строительство и покупку частных домов продолжает демонстрировать позитивную динамику благодаря сезону, а также активному использованию льготных программ. Успех зависит от оценки предложений банков и уровня роста спроса среди населения. Данные источники подтверждают эффективность текущих мер в сегменте индивидуального жилья.

Читайте также:

Ближний и дальний пояс: как выросли цены на землю в Подмосковье за 2 года

Что такое обрешётка кровли: функции, виды и монтаж