10 июля 2026 05:17, Татьяна Кондакова, Новостройки, 👁 12
Первое полугодие 2026 года стало самым слабым на рынке новостроек Москвы с момента пандемии COVID-19. Результаты, обнародованные аналитиками, демонстрируют беспрецедентное падение продаж: по сравнению с прошлым годом, спрос на новое жилье снизился более чем на 30%. По данным, собранным «РБК Недвижимостью», в текущем году реализовано всего 26,8 тыс. квартир, что является минимальным показателем за последние годы. Такие результаты подчеркивают негативные тенденции, с которыми сталкивается рынок, включая высокие цены и недоступность ипотечного кредитования.
На фоне ужесточившихся условий по ипотеке и растущих цен на жилье, многие покупатели отказываются от инвестиционных решений или выбирают более мелкие варианты жилья. По словам экспертов, возобновления активного спроса можно ожидать только в перспективе, так как текущая ситуация является крайне неоптимистичной.
Упадок спроса: прежде невиданные масштабы
Анализ данных показывает, что первое полугодие текущего года стало наиболее неблагоприятным за последние пять лет. За первые шесть месяцев было продано на 34% меньше квартир и апартаментов по договорам долевого участия, чем в аналогичный период 2025 года. В частности, острота ситуации проявляется в сегменте Новой Москвы, где падение составило 45% по количеству сделок и 47% по площади.
Подобные результаты следуют за изменениями в ипотечных программах и высокими бюджетами на входе, что делает приобретение жилья для многих семей практически невозможным. Создается впечатление, что сегмент доступного жилья начинает исчезать, что ставит под угрозу нормальное функционирование рынка.
+7 988 622-42-45