04 июля 2026 05:17, Татьяна Кондакова, Новостройки, 👁 24
Средняя цена квадратного метра в новостройках Москвы по итогам второго квартала 2026 года поднялась на 18,1%, составив 653 тысячи рублей. Директор по развитию бизнеса компании Nikoliers, Анна Мурмуридис, представила данные, подтверждающие повышение цен на жилье. По сравнению с предыдущим годом наблюдается рост не только средней стоимости, но и цен на жилье различных классов. Например, квадратный метр комфорт-класса подорожал на 15,4%, бизнес-класса — на 13,7%, а элитные новостройки достигли отметки в 2,886 миллиона рублей за квадратный метр. В условиях снижения спроса и предложения, покупателям важно понимать текущие рыночные реалии.
Динамика цен на новостройки
- Средняя цена по сегментам:
- Комфорт-класс: 441 тысяча рублей (+15,4%)
- Бизнес-класс: 622 тысячи рублей (+13,7%)
- Премиум-класс: 1,15 миллиона рублей (+5,2%)
- Элит-класс: 2,886 миллиона рублей (+17,4%)
По данным Nikoliers, стоимость квадратного метра жилья продолжает расти, несмотря на снижение объема спроса на рынке, который упал на 19,3% до 511 тысяч квадратных метров. Объем предложения также сократился на 7,6%, что создает дефицит на рынке новостроек.
Влияние ипотеки на рынок недвижимости
Основным фактором, влияющим на покупательский спрос, остается изменение в правилах выдачи ипотеки. Ожидался рост интереса к жилью после анонсирования новой программы для семей, однако результат оказался ниже ожиданий. По словам Мурмуридис, наличие разнообразных проектов не всегда приводит к активным покупкам, поскольку многие потенциальные покупатели обеспокоены экономической ситуацией и неопределенностью на рынке.
+7 988 622-42-45