Новый сосед на Индиан-Крик: что происходит вокруг сделки за $105 млн

Недавно СМИ прогремели новостью о приобретении очередного участка на знаменитом круглоземельном острове Индиан-Крик в Майами за рекордные 105 миллионов долларов. Расположенный напротив залива Бискейн участок площадью 1,84 акра (0,74 га) привлёк внимание не только инвесторов, но и широкой аудитории благодаря соседству с особняками основателя Amazon Джеффа Безоса и семьи Трампов. По данным Forbes (https://www.forbes.ru/milliardery/540532-ostrov-neizvestnosti-u-dzeffa-bezosa-v-bunkere-milliarderov-poavilsa-novyj-sosed), сделку курировали юридическая фирма и местный агент по недвижимости, а реальный бенефициар траста проживает во Флориде. Представитель Безоса от комментариев уклонился.

За последние шесть месяцев прежний владелец выставил землю за 200 миллионов, что создало ажиотажный спрос и отпугнуло ряд покупателей. В итоге сделка завершилась быстро, подтвердив высокую ликвидность элитной недвижимости Индиан-Крик и растущий интерес к безопасности и приватности ценителей роскоши.

Особенности сделки

• Цена: 105 млн $ выплачены наличными по данным продавца.
• Площадь: 1,84 акра (0,74 га).
• Соседи: Джефф Безос, Иванка Трамп с Джаредом Кушнером, Том Брэди.
• Уровень защиты: собственная полиция острова, береговой и воздушный патруль.

«Это один из самых дорогих лотов, когда-либо проданных в Майами», — подчёркивает Илья Резник, эксперт рынка.<br>

Почему Индиан-Крик так востребован

Уникальность острова заключается в сочетании закрытого сообщества и продуманной инфраструктуры. По данным Realtor.com, за последние четыре года средние цены на элитную недвижимость в США выросли почти на 50 %, однако — именно на Индиан-Крик рост оказался вдвое выше. Здесь собственная полиция, круглосуточное видеонаблюдение и регулярные патрули с воздуха. Это одно из немногих мест, где даже мировой кризис не сдержал аппетиты инвесторов.

Влияние на рынок недвижимости Майами

Эксперты отмечают, что сделка за 105 млн установит новый ценовой ориентир для земли на Индиан-Крик. После каждого рекордного лота собственники соседних участков начинают корректировать прайсы, и это постепенно поднимает планку минимальных предложений на острове. По словам Дины Голдентейер из Douglas Elliman, теперь любой собственник запросит существенно больше, только опираясь на свежий рекорд.

С учётом всех факторов можно ожидать дальнейшего укрепления статуса Индиан-Крик как самого закрытого и дорогого архипелага в Майами, где цена собственности растёт быстрее среднерыночной. Realtor.com подтверждает, что спрос на безопасные объекты повышается с каждым годом.

Вам так же будет интересно узнать: Сенат в шоке: Трамп увеличил госдолг США до $4 трлн