Итоговый выпуск новостей Москвы и Московской области за 21 августа 2025 года | Главные события дня

Стоит ли риелторам опасаться конкуренции с маркетплейсами?

В последние годы рынок недвижимости переживает значительные изменения, и одним из ярких трендов становится выход крупных маркетплейсов, таких как Wildberries, на этот рынок. Эксперты, опрошенные РИА Недвижимость, считают, что это будет стимулировать конкуренцию, однако рынок риелторов продолжит оставаться важным игроком в сфере сделок с недвижимостью. Несмотря на то что сейчас маркетплейсы не предлагают покупку квартир напрямую, они все же демонстрируют интерес к этому сегменту, предлагая пользователям информацию о ценах и характеристиках жилья.

Циан и «Госуслуги»: революция в аренде жилья

Циан совместно с порталом «Госуслуги» представил новый сервис «Онлайн-договор», который радикально упрощает процесс оформления договоров аренды. Теперь подавать заявки на аренду жилья можно в несколько кликов, не выходя из дому. Это решение идеально подходит для современного города, где время — ценнейший ресурс. Сервис позволяет подписывать договоры аренды мгновенно, а все данные о собственниках и арендаторах верифицируются через систему «Госуслуг», что гарантирует юридическую значимость и надежность сделки.

Прогноз снижения ключевой ставки ЦБ до 16% в сентябре

Ожидается, что в сентябре 2025 года Центробанк России примет решение о снижении ключевой ставки на 2 процентных пункта, установив её на уровне 16% годовых. Этот прогноз представила инвестиционный советник Юлия Кузнецова в интервью изданию «Газета.ру». Основной причиной ожидаемого смягчения денежно-кредитной политики являются стабильные тенденции снижения инфляционных рисков, что открывает более широкие возможности для регулятора в процессе настройки кредитно-денежной политики.

Минтруд предлагает сократить долю иностранцев на стройках России

Минтруд России озвучил предложение, согласно которому с 2024 года иностранные рабочие, занятые в строительной отрасли, должны составлять не более 50% от общего числа рабочих. По данным проекта постановления, опубликованного на сайте ведомства, эта мера призвана изменить существующую практику высокой доли мигрантов на строительных площадках. Сейчас на объектах, в зависимости от региона и специфики работ, иностранцы могут составлять до 80%, что ведет к серьезной зависимости отрасли от внешних трудовых ресурсов. Президент Национального объединения строителей Антон Глушков предостерегает, что сокращение рабочей силы может привести к дефициту квалифицированных кадров, что, в свою очередь, может затруднить выполнение строительных работ и негативно сказаться на рынке жилья.

Ипотека на частные дома: Резкое падение на 46%

В июле 2025 года зарегистрировано удивительное сокращение выдачи ипотечных кредитов на строительство и покупку частных домов. Число кредитов, предоставленных банками россиянам, достигло всего 11 тысяч, что является на 46% меньше, чем в аналогичный период прошлого года. По данным аналитиков госкомпании «Дом.РФ», общий объем выданных кредитов составил 57 миллиардов рублей, что также говорит о значительном падении. Важно отметить, что число ипотечных кредитов по сравнению с июнем 2025 года снизилось на 24%, а объем кредитования сократился на 21%.

Исключение студий из семейной ипотеки: что это значит для рынка жилья?

Сенатор Андрей Кутепов предложил исключить квартиры площадью менее 28 квадратных метров из программы семейной ипотеки. Это предложение может оказать значительное влияние на рынок недвижимости в России. Эксперт Андрей Сердюк считает, что в случае его одобрения, спрос на жилье может перераспределиться в сторону компактных однокомнатных квартир площадью 28-32 кв. м. По его словам, девелоперы достаточно гибко реагируют на изменения в законодательстве и сделают все возможное для адаптации к новым условиям, перерабатывая планировки. На первый взгляд может показаться, что спрос на жилье ухудшится, однако, как уверяет специалист, ситуация будет выглядеть иначе. С минимальными изменениями в предложениях девелоперы могут сохранить стабильные цены на рынке.